小产权房558康体生命是南岭村社区投资入股的一家高新技术企业。近年来，南岭村社区打破传统单一房屋出租的经济模式，瞄准科技创新赛道，试水创投业务，推动集体经济转型发展。
“我们走了一条别人没走过的路。”陪伴企业从零起步，给资金、给场地，参与创建、参与管理，一步步走来，南岭村社区党委书记张育彪不无感慨。如今，南岭村社区已成功投资了10多家企业，也迎来了收获季。
打破观念：从“种田”“种房”到“种高科技公司”
作为“改革开放示范村”，南岭村社区伴随深圳城市高速发展，40多年间从人均年收入仅100元、集体资产不足7000元，发展成为全国文明社区。
时间进入2015年，南岭村社区集体经济收入增速降至4%，引起了社区党委的重视。
“其实做包租公是最稳的，但是包租公这个模式很难做大。租金不能年年涨，企业和经营户受不了。”张育彪说，彼时的深圳，创新创业企业如雨后春笋般涌现，于是他萌生了大胆的想法：搞科技创新南岭村适不适合，有没有机会参与进去？
说干就干。张育彪率领大家考察高科技企业，参加高科技项目路演，向创投行业的行家里手请教。之后，在班子会议和全体村民大会上，他提出加快集体经济转型步伐，“南岭村要从过去‘种田’‘种房’，转变为‘种高科技企业’”。
“我们不走老路，要走创新路。”张育彪说，一个村子要搞创业投资、风险投资，这在全市、全省乃至全国几乎都没有先例，过去他提出要把土地变为会下“金蛋”的“母鸡”，现在则希望科技创新成为南岭村发展的强大动力。
秉承着改革创新的精神，南岭村社区坚定高质量发展的理念，决心为社区集体经济蹚出一条新路。
克难前行：既要抗风险，也要耐得住寂寞
从“包租公”到“创业者”，从“舒适圈”到“风险区”，南岭村社区这条创新路注定不平坦。
目前多数社区集体资金仍以传统银行存款理财为主，更倾向于追求稳健的收益率，而创投业务有着高风险的特质，如何平衡其中利害成为必答题。
在南岭村社区，“村民的利益大于一切”是基本准则。张育彪说，村民们对转型发展给予了大力支持，“大家的知识面和观念跟以前不一样了，都希望通过新的发展模式，开辟新的天地。”
于是，南岭村社区在短短几年间，成立了深圳第一家由村（社区）集体经济创办的创业投资基金管理公司，创建了全国村集体首支创业投资母基金以及深圳集体经济首支科技产业投资基金。
事非经过不知难。真正涉足创投，张育彪才体会其中艰辛：“这条路非常艰难，有试错成本，我们也交了一些学费。更难的是人家会质疑，说集体企业不适合搞创投，担心集体的钱会流到某些人的口袋去。当然也担心项目一旦失败了，对不起全体村民。”
为提升投资能力和风控水平，南岭村社区党委决定让“专业的人办专业的事”，引进专业团队和专业人才，实行科学决策、专业管理，重点投资生物医药、先进制造、人工智能、新能源等战略性新兴产业的创业企业，并严格内控和纪律，防范利益冲突。
“我们既要能够抗风险，也要耐得住寂寞才行，创业哪有那么容易！”对张育彪来说，创投需要有正确的投资理念，高科技成果更需要时间培育。
以培育的某高科技创业项目为例，南岭村社区对该项目投资2000万元，但发展过程中“两落两起”，比如主要科研团队因个人原因退出、业务进展不利面临生死存亡。社区党委始终没有放弃，新引进专家团队，与团队共进退，力促项目顺利推进、向好发展。
开花结果：“带领村民敲钟上市”梦想成真
张育彪有一个“带领村民敲钟上市”的梦想。2022年4月12日，随着海创药业登陆上交所科创板，南岭村社区有了第一个上市项目，多年的梦想照进现实。
南岭基金公司合伙人侯雪锋介绍，近几年南岭村社区稳步扩大投资领域和投资数量，过去的一年也是开花结果的一年——
生物医药项目在艰苦创业5年后迎来突破性进展，一个初创项目裂变为两个优质项目，业务收入大幅增长至接近1亿元；基金投资的其他10余个项目，发展健康迅速，大多数项目获得新一轮融资，几个项目已达到或接近IPO条件；投资入股的先进制造业企业劲鑫科技、欢创科技、鑫精合激光，获评国家专精特新“小巨人”企业。
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