中山坦洲小产权房中介(警方呼吁4个被立案侦查项目的业主尽快来报案)-小产权房558

中山市公安局沙溪分局发布通告称，2019年9月16日，该局依法对周华东等人涉嫌合同诈骗案立案侦查，并对涉嫌犯罪的周华东等人依法采取刑事强制措施，现案件正准备移送检察机关审查起诉。

目前，案件涉及的沙溪镇“魅力东方”项目尚有部分业主未到公安机关报案，为准确认定该案件犯罪嫌疑人的涉案金额及各业主的损失情况，沙溪公安呼吁魅力东方的尚未报案的业主于2020年1月10日前到公安机关报案，通过合法途径反映情况和诉求。公安机关将依法办案，最大限度追赃挽损，维护合法权益。

报案方式有两种：可以到中山公安局沙溪分局的隆都派出所报案；或将报案材料邮寄到中山公安局沙溪分局隆都派出所，并注明“格子铺报案材料”（收件地址：广东省中山市西区翠沙路20路烟洲派出所，邮政编号528471）。

报案时向公安机关提供以下书证复印件：1、购买合同；2、承诺投资商铺收益的相关协议（即经营管理合同或不动产不动产租赁合同）；3、开发商pos机刷卡单、银行转账单、微信或支付宝支付记录截图、发票、收据等）；5、与开发商或中介销售人员的聊天记录（包括微信、qq等聊天截图）；6、公证、交税资料；7、其他书证材料。咨询电话：0760-23189856。

新快报记者获悉，被立案侦查的不止有沙溪镇的“魅力东方”项目，目前中山市西区乐8小镇、沙溪镇魅力东方、坦洲镇星悦汇、石岐区德信新天地等四个项目都已经被立案侦查。警方要求，这些项目的受害者都需在2020年1月10日前报案。

新快报记者走访了解到，被立案侦查的项目均以5-10年不等的返租来诱使购房者掏出首付甚至全款购买。一般情况下，他们以酒店公寓或格子铺的名义来对外销售。然而，等数期租金返回后这些项目无一不出现租金中断的情况。同时，部分物业甚至面临无法分割大产权、无证销售等情况。

实际上，打出“返租”来吸引购房者的翻新项目在中山并不少见。据中山有关媒体报道，除了上述项目外，曾借用石岐大信新都汇名气的星濠天地、地王广场、湖滨路的德信新天地、石岐区悦来南路的君悦时尚广场二楼“泊岸”和一楼的高德66、西区妮敦道、太古广场、亚洲广场、由富泓广场改造的颐悦广场等项目，返租的时间从3年到10年不等。

以上现象，在中山各镇区也屡见不鲜。有中介人员透露，镇区这类翻新项目也越来越常见，例如三乡镇明珠公馆、坦洲镇星悦滙等。这类项目大部分是商业性质，而且号称往公寓、商铺或格子铺等方式进行改造。业内人士称，周边城市也出现类似套路。