威海小产权房售价多少？威海在售楼盘价格总览-小产权房558

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2019年五月威海房价走势，威海在售楼盘价格总览

截止5月30日，威海楼市房屋销售套数：1613套（相对4月上涨13%），销售面积：150305平米（上涨19.5%）；其中住宅销售套数：1227套(上涨44.5%)，住宅销售面积：132943(上涨34%)。注：以上上涨幅度是相对于2019年4月份。

数据上看，虽然成交量有大幅的上升，威海楼市整体似乎呈现回暖状态，但整体依旧不是很乐观，尤其是跟过去两年同期相比。只不过，进来看房买房的确实多了，尤其是以荣成、南海新区等以养老、度假、投资等形式的购房群体。而威海各区域也相继出现了一些热盘，具体如下：

威海市区在售楼盘情况

●经区新开楼盘●

经区依旧保持着威海市区开盘楼盘最多，其中本月热度较高的为：

山水文园福海

皇冠高端项目加推8号楼，一线看海，小区楼王，只可惜都是170平左右的大户型。

龙祥国际

期待已久的刚需位置楼盘，终于在五一之后开盘，110多平的认筹确实不少，但难称得上火爆。目前15500元/平起。

万科翡翠公园

二期开始认筹，万科终于要加推不靠环山路，不靠高铁的房子了，95平三居仍旧是刚需所期待，目前接受2万蓝卡认筹，具体价格待定，价格区间预计在13500-15000元/平，产品户型是亮点，样板间在昨天开放。

兰溪堡

82-91平户型，均价11500元左右，兰溪堡可以说是经区南部热度最高的项目了。

高调开盘，高调认筹，高调出价是经区5月份新开楼盘的共有特点，但是销售情况难尽如人意，不知是现在的买房人确实少了，还是性价比真的低了。

●经区在售楼盘●天一仁和悦海锦府

4月新开楼盘，在售1#楼，62平、92平、102平户型（起价10697，最高价11547元）、3#62平、92平、102平户型（起价11047，最高价12047元），6#楼119.46平户型（起价12177元，最高价12627元），12#楼94.54/106.99平户型（起价11348元，最高价11898元），13#楼119.3平户型（起价11577元，最高价12127元），21#楼94.3/106.7平户型（起价12048元，最高价12598元）。

九龙明珠花园

在售6#、7#、3#楼，户型92/93/95/96平精装三居，其中6、7号楼均价在12500元左右，3号楼均价13500元左右。

恒大悦澜庭

在售房源不多，户型在129/134平左右精装三居室，均价13500元左右，精装修交付，最后一栋4号楼，96—130平户型，暂时没有开盘。

青岛路96号（百度城）

百度城14000左右的房价，仅仅剩下一些120平以上的大户型，位置不错，户型有些牵强。

祥泰紫宸

在售5#楼120平/150平左右，均价14000元，楼层不全，以售楼处在售为准，毛坯交付。

●高区新开楼盘●

与经区相比，高区项目相对来说就没什么太大动静了，也只有威高一个项目在五月份开盘：

威高七彩城

5月1日开盘，主推120以上户型，起价13000左右，均价14000左右，毛坯交付，但是120平左右的较小户型基本上已经认购的差不多了。

●高区在售楼盘●金猴龙湖天璞

龙湖天璞一直算是高区的热点小区，也许是因为15000—18000之间的房价，也许是因为周边一些厂区的影响，97—120平三居室一直就这样卖着，而且只开了不到一半的楼栋，我想大部分是由于房价的原因吧，毕竟项目整体还是非常不错的。

海御19

高区海水浴场旁，70年产权恒温恒湿高端酒店式住宅，目前户型主要80、120、180、265、430平不等，楼层不全，均价在19000元左右，南向林海公园、北向看海。

金猴西海名居

文化西路271号，在售51-80平，起价11000左右，看海现房。

都市枫景

环山路南侧，正对寨子大润发位置，均价12000元/平方米，在售5栋楼，10#11#12#17#18#，在售房源面积105平方米、108平方米、122平方米、133平方米、138平方米，预计2020年底交付，详情以售楼处为准。

汇峰石榴园

世昌大道西段南侧，后峰西小学南侧刚需项目，主推90—130平2居和3居，10150元/平起，毛坯交付。

高区新开与在售项目虽然都不是很多，但后期即将投入的“新成员”确不少，在威海发布的《土地供应计划中》高区涉及到的住宅项目很多，值得期待。

●环翠区新开楼盘●

环翠区所涉及到的范围太大了，毕竟是老威海的唯一城区。今天我们要说的指威海市区范围内的环翠区：

中南熙悦

主推94—140平户型，均价12000左右，精装修交付。貌似现在的大房企项目开盘都有一个“形式”---开始几天没有价格，非等购房者认筹排号，既然这样为什么要早早开盘呢？

恒大海上帝景

海上帝景一直是威海最热点项目之一，本月三期62号楼开盘，起价15500元，但是碍于此栋楼过于靠近青岛路的位置，所以对于购房者来说不是很理想的选择，即便这样，依旧不减人们对恒大项目的热情，毕竟是大品牌+好地段的产品。

华辉东方城

之前张村热点楼盘，只可惜目前威海整理楼市清淡，张村热点不在，88-122平刚需户型，均价9200元左右。

●环翠区在售楼盘●蓝湾公馆

孙家滩远遥靠山亲海洋房，目前在售95-147平一线瞰海电梯洋房，起价12000元左右，高层均价14000元左右。

华润威海湾九里

在售六期（34号楼，44层高层）户型面积90-165平方米，均价16000元/平方米（低楼层14000左右，高楼层18000左右），户型面积90-165平方米，加推90平方米的二居和124平方米的三居，详情以售楼处为准。值得注意的是，目前华润一些二手房的价格有些甚至到了14000元左右，相对来说，已经超越了新房的实惠程度。

伴山伴岛

精装！看海！小户型项目（2#楼，看海效果最好的一栋），主推面积86/97/95等，以及其他楼栋剩余的140平左右的大户型，均价13500元左右，起价在12000元左右，高楼层房价在15000元左右。

正弘山语

目前起价13000元/平方米（均价15000元左右），户型面积为160-200平方米，房源仅50套，即将加推4栋半山叠墅，详情以售楼处为准。

建大未来城（双岛湾）

起价6000元/平方米，均价7000元左右，17栋多层、11栋小面积住宅、1栋小高层，主力户型为47平-87平1居-3居，详情以售楼处为准。

山水城（温泉）

面积：46-130平，房价格：9300起价，高楼层房价能到10500元左右，2019年10月交房。

米兰小镇（温泉）

加推房源80、90平左右户型，均价9200元左右。

华夏山海城

华夏海棠花园2#、8#加推【64～104平】【精品两居】【舒适三居】，起价12000左右，均价13000左右，毛坯交付。

威海辖区在售楼盘情况

相对于威海市区来说，也许是房价相对较低，也许是旅游产品属性更多一些的原因，荣成、南海新区等区域的房子较为火一些，没办法，旅游旺季正式外地人口考察威海海景房的最好时机。

荣成房产情况

荣成楼市本月最大的事情莫过于自在香滨和水岸名邸。

自在香滨二期：5月底开盘，但此次只提供120平左右房源，房价均价在8500元左右，其他户型依旧接受认筹排号阶段，虽然推出房源不多，但总算是开了，不枉人们这么久的期待。

水岸名邸：与香滨相反，5月的水岸名邸确开始封盘，主要原因是售楼处案场公司更换，到目前位置，虽然新的案场已经就位，但新房价依旧迟迟没有公布。

荣成其它在售楼盘信息

那香海：主推20-60小平米公寓式住宅，均价13000元左右。

香庭海岸：均价11000元左右，户型面积为40-127平方米之间不等。

纹石宝滩：纹石宝滩海景花园二期：在售12层小高层和公寓，小高层在售面积为54平方米，一梯四户，公寓在售面积为48平方米，均价7500元左右。

保集蓝郡：首次开盘4栋，洋房在售户型面积为135-148平方米。4月初5号楼整栋楼全部加推！86平，119平，均价8800元/平（起价7500元左右）

紫御河畔：紫御河畔在售60—70左右小户型，100—130平左右大户型，电梯洋房均价7800元左右，另有商铺对外出售。

金悦华府：在售户型有93平的两居，122平三居，153平四居，以及以下复试房源，楼层可选性不高，平层住宅均价9300元左右，复试均价8500元左右。

悦湖湾：在售75—122平多层、小高层，以及叠拼别墅，住宅均价在7500元左右，别墅起价8888元，最高10000元，均是毛坯交付。

华悦新城：在售多层住宅，70左右两居及100平左右三局，毛坯交付，均价7500元/平。

悦隽公馆：110—150平三居户型，精装修交付，房价在9000—11000之间，改善型高端住宅。

自在香槟二期：主推60—140平户型，精装修交付，预计6月份开盘，房价待定。

恒大御海半岛：60—140平精装一线海景房，最低价格6600元，最高价格在9000元左右。

金海湾：在售60—130平高层住宅，均价6500元左右，毛坯交付。

清岛湾：一线海景小区，在售75—90平左右住宅，起价8000左右，最高价在10300元左右，毛坯交付，房源可选性不高。高层酒店式公寓产品，精装修交付，认筹阶段。

海世界：在售70—120平海景房，均价9500元左右，房源可选性不高，三期认筹阶段。

石岛壹号（石岛）：恒印·石岛壹號价格待定，项目为低层,多层,小高层,高层，毛坯交付。

红墅湾（石岛）：一期别墅在售户型面积在180-330平方米之间，南北两种入户方式，均价13000元/平，详情以售楼处为准。

果岭-7（石岛）：最低总价为235万/套，全部现房在售，项目规划为133栋联排和叠拼别墅。

凯旋山海颐园（石岛）：5+1/7+1，一梯两户，退台式电梯花园洋房，产品齐全：89㎡、91㎡、108㎡、111㎡、121㎡、130㎡、163㎡；89㎡经典两居，南北双阳台，赠送5㎡观景露台；111㎡，三居一卫，朝南双阳台，赠送南北两处观景露台；108㎡，顶楼复式空中别墅，阁楼3.8米挑高，共计赠送高达55㎡，更有31㎡单个观景露台；121㎡，三居两卫，朝南双阳台，赠送三处观景露台；163㎡，四居两卫平墅产品，多处赠送，更有一楼带小院稀缺产品，小院面积90--170㎡。起价5500元/平，均价6000元/平。

凤凰湖（石岛）：在售多层和高层，在售房源不多，全部现房在售，均价6800—7000元/平，详情以售楼处为准。

名湾（石岛）：公寓在售户型面积为25—80㎡，以四五十平的小户型的精装海景公寓为主打户型，在售均价7200元/平。

南海新区楼市情况

南海新区，一个备受关注又经常被诟病的地方，很多人在南海快乐的生活着，也有很多人则奔波于维权之路，好比5月南海新区最大的新闻，莫过于卓达事件，对于购房者来说，持有卓达现房的话，损失相对小一些，关键是有很多期房在售的，所以大批业主开始在南海维权，揪心啊！所以，买房还是要谨慎再谨慎。

与之对应的是，那还最新入住一批新项目，而且是大房企项目，比如：融创南海湾、雅居乐、雁归来，都是值得期待的项目。

南海新区其它在售楼盘信息

金猴南海名居：金猴集团南海项目，很本分的小高层亲民住宅，在售户型不多，以85平两居室为主要户型，均价在8700左右，精装修交付，准现房。

宝安江南城：徽派风格小区，小高层、高层、别墅与一体的大盘，在售户型70-130平，两居室房源居多，高层住宅房源较多，均价在8700左右，期房。

驿海庄园：均价8000左右，在售61两室66两室91三室。

金域澜湾：均价8700左右，精装修交付，主推6979两居。

观海壹号：在售70平左右，但有赠送面积，实际在90左右，均价在14000左右，距离海岸线只有几十米，一线海景房。

翡翠城：项目二期在售11层小高层，均价8800元/㎡，在售户型面积为户型51-126平，预计2019年底交房，详情以售楼处为准。