小产权房婚前财产，婚前财产有哪些-小产权房558

房子怎样才算是婚前财产？

1、婚前全款买房

这一点很好理解，虽然现在贷款买房的人多，但如果是婚前买房，想要成为自己的婚前财产的话，最好是在婚前全款买房或者是还清所有的贷款。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。

2、婚前协议规定的婚前财产

有的朋友在结婚之前会进行婚前财产公证，经过公证之后的协议是具有法律效力的，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

3、由一方父母出资买房赠与

年轻人的能力有限，很多家庭买房子都还是会依靠家里面的父母，如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的这种情况，由于购买房屋的钱款是父母支付的，这种情况只能视为对自己子女一方的赠与，所以该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的婚前财产。

4、婚后签订协议

现在不仅可以在婚前做婚前财产公证，婚后也是可以签订财产协议的，想要在婚后买房子属于自己的婚前财产的话。小编建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。这种情况下，就算是离婚进行房产分割，另一方也是没有权利分割到房产的。

婚前财产有哪些？