小产权房558多项利好之下，广州楼市也再次热闹了起来。一方面是规模房企纷纷放出促销措施，旗下楼盘各种不同形式的优惠方式一应俱全，另外一方面则是众多楼盘推出丰富多彩的新年游园会、年会集市、艺术节等活动娱乐业主和看房者。
位于老黄埔板块的万科黄埔新城就举办了“融里花开”黄埔区融德里首届艺术节暨黄埔区青少年宫38周年的庆祝活动，从2022年12月31日持续到2023年3月31日，现场既有广州市美术中学毕业生的优秀作品画展，还将上演黄埔区青少年宫孩子们准备的表演节目。
最值得一提的，是与之同时发布的“学习盒子”。这是万科黄埔新城面向未来教育需求为业主及孩子们提供的“定制教育服务包”，万科综合分析了准业主们的教育需求，并结合对未来教育的想法与实践，有针对性地研发出这套教育服务产品。再回顾黄埔新城之前先行的教育配套，不得不让人感叹，社区教育被万科推向了新的高度。
据相关负责人介绍，学习盒子的定义为社区内学习资源、学习氛围、课程活动和学习社群的集散地。试运营期间，学习盒子将提供四项教育服务：
一是大师讲堂，万科黄埔新城将不定期邀请教育界知名校长、优秀教师、媒体大咖、名校学子走进社区，分享关于升学、教育和学习的那些事。一般来说，离开了校园环境，听到这种讲座的机会就少得可怜，但万科依靠长期经营积攒下的教育资源，能够在学习盒子中链接到许多教育大师免费讲课，让家长和孩子们同时受益，开拓眼界，增进学识。
二是430课堂，每周末开展户外运动、创意美术、科学实验等兴趣培优课程，挖掘孩子的天赋爱好。双减政策颁布后，越来越多的家长和学校开始重新关注素质教育，而这是校内教育很难做到的，但在兴趣培优课程中，孩子们的自学能力、创造性思维能力、非智力能力以及审美观念与能力将被全面培养与提高。
三是梦马课堂，推出“托管+”服务，解决业主上班没空带娃的难题。双减带来的另一大难题，就是工作繁忙的家长和从学校解放的孩子们之间的时间冲突，托管服务能够让孩子安全有保障、作业有人管，家长可以安心工作，真正减轻家长时间负担、精力负担以及专业负担。
四是BuddyProgram，引入北美教育模式，孩子不出社区，就能结识跨国界伙伴，学习交流共进步。学伴计划是一种特色教育模式，在学校里通常是新同学与高年级同学之间建立联系的平台，在万科黄埔新城，则是在一个大型社区内集结许多跨国界的伙伴，共享学习和语言经验，扩大孩子们的社交网络。
显然，这四项服务无论哪一项单拎出来都足以让家长们趋之若鹜地花大价钱去机构报名，但学习盒子提供的一体化整合服务，无论对家长还是孩子们来说都非常便利，再加上其免费属性，完美满足了业主多方面的教育需求，使万科黄埔新城的教育配套水平再上新台阶。
万科黄埔新城是旧村改造的“新物种”，自问世以来的目标一直是对标新加坡，打造一座广州的“未来城市”。规划居住8万人的大社区，想象得到的配套它全有，在教育配套方面更是一点都不含糊。
首先是校内教育，黄埔新城规划有11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校和1所高中，业主足不出社区就可完成全链条的15年教育。并且铁英教育集团与万科黄埔新城签订合作办学协议，将万科黄埔新城的相关配套学校都纳入了铁英教育集团，片区5所公办中小学将统一命名为铁铮学校。此外还签约引进了广州市艺术中学，市属唯一一所艺术高中，致力于打造全国标杆艺术高校，和广州市艺术教育新高地。
除了硬核学校资源外，最难能可贵的，是万科洞察到了学校教育外的空白，同时为了给家长带来便利，打造出了许多社区内学习场景如南岗宫，以及社会公关教育的文化场所融德里，将教育配套推向极致，在社区内部就能将孩子的教育安排地明明白白。
南岗宫是一个公立的办学机构，直接隶属于黄埔区教育局，而不是传统印象中的第三方商业培训机构，1.8w平方米的占地面积足以打造出类型多样、一应俱全的学习场景。融德里的改造，是沙步旧村改造工作中的重要一环，正成为青少年文化、艺术音乐兴趣展示的公共空间，推动万科黄埔新城内的美育覆盖得更广、更深。
万科黄埔新城周边的文化教育资源优势也同样突出。黄埔港片区周边的海上丝绸之路发祥地南海神庙，规划中的古钢琴博物馆，已落地的广州外贸博物馆、广州海事博物馆，适合校外实践的绿河公园等等，都将极大地丰富片区周边的艺术教育氛围。
融德里首届艺术节暨黄埔区青少年宫38周年的庆祝活动顺利举行，沙步旧村改造画卷徐徐展开，延续了万科一贯”兑现优先，配套先行“的方式，秉持”复建先行，配套先行“的沙步旧改，全力全速推进回迁建设。
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