小产权房558这栋私人楼位于玉林市南江镇南江村四社，从这个地址就可以知道，这栋私人楼是有点历史年限了，因为现在玉林市区已经没有南江镇了，只有南江街道了，所以，从拍卖给出的地址，可能不知道这栋楼到底在哪里。从评估报告给出的信息来看，这栋私人楼大致位置是在城站路西侧，南江派出所东北面，距离城站路大概200米左右。距离玉林火车站大概就1公里。
这栋私人楼整体位置还是不错，虽然周边都是自建民房居多，但是周边相关配套还是比较完善，附近有玉林市玉州区第八中学，玉州区万秀小学、玉州区江南小学三所学校，市场有江南水产农贸市场，医院则有玉州区红十字会医院，当然房子离玉林火车站也不算远。
拍卖的房子3层半，总建筑面积435.78平方米，占地面积120平方米。房子外部看似一般般，但是这栋房子内部设计装修确实非常前卫和豪华。整栋楼，内部设计有一个比较大的中庭的，这个跟很多普通民房都不一样。一楼入户门和侧门安装不锈钢防盗门，一楼布局为车库、客厅、餐厅、厨房、洗漱间、卫生间；二楼三楼为复式结构、二楼地面至三楼吊顶高约6.47米，其中二楼的布局为4房1厅1卫1洗漱间及2个阳台，三楼布局为2房2卫1洗漱间及阳台，四层安装有一个铁硼，铁管支撑，高约3.85米，面积约14.66平方米。
这么漂亮，地段还算不错的私人楼，这次还是第二次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价为109万元流拍了。这次拍卖，起拍价降到了87.2万元，房子的评估价则为155.615万元，差不多快半价拍卖了。
最终拍卖，吸引了6人报名竞拍，看来还是有不少人想抄底买入的。而竞拍过程也不算很激烈，只进行了23轮的加价后，就结束了拍卖。最后以100.4万元的价格成交，成交价比起拍价高出了13.2万元，但是比评估价少了55万元左右。
如果按照单价算，这栋私人楼成交单价仅2304元/平方米，比玉林市各种高层住宅都便宜，而且这还是有天有地的房子，没有公摊面积。不得不说，这还真是捡漏了，大家觉得呢？
本文地址:https://www.fang558.com/hynews/126435.html
