乡镇小产权房过户全市农村产权流转交易激发资源要素活力-小产权房558

上个月，在象山县农村产权交易中心平台挂牌的西周镇柴溪上塘、下塘海水养殖塘，经过激烈的举牌竞价，最终以每年5100元/亩的价格成交，溢价率82%；泗洲头镇泗洲头村红星塘经过竞拍，以每年3233元/亩的价格成交，溢价率高达116%。

数据显示，象山县农村产权交易中心平台上线以来，该县农村产权累计交易2875宗，交易总额16.54亿元。

为推动城乡生产要素平等交换，赋予农民更多的财产权利，我市积极推进农村产权制度改革，稳步推进农村产权流转交易，让更多农民享受改革释放的“红利”。

我市构建县、镇、村三级农村产权流转交易体系，各区（县、市）依托现有县、镇两级公共资源交易平台，分别增挂“农村产权交易中心”和“农村产权交易分中心”牌子，统筹农村产权交易监管和服务力量配置。目前，全市已建立10个县级平台、95个乡镇平台。

按照“先易后难、先试后推、循序渐进”的方式，我市积极拓宽农村产权流转交易品种范围。全市已有承包土地经营权、林地经营权、林木所有权、农民住房财产权、四荒地使用权、集体经营性资产、小型水利设施、农业生产设施等10多个产权品种列入平台交易。相关部门以简化流程、优化服务为目标，探索实践交易方式，完善确权登记、信息发布、交易办理、抵押融资等一系列工作体系。各地还结合实际，建立完善微信公众号和网上竞价系统，实现交易信息网上浏览、交易规则网上学习、报名竞价线上操作、交易结果网上公布，形成网上竞价、“微拍”交易、产权“超市”等做法。余姚市创新打造农村产权“超市”，目前已有21个乡镇（街道）的194个村经济合作社申请交易1479笔，其中已完成交易674笔，累计交易金额2亿多元，交易溢价3298.16万元，溢价率16.71%。