南宁小产权房如何交易(还是先过户南宁房产)-小产权房558

先交钱还是先过户呢？买二手房到底是先交钱还是先过户呢？今天我详细的讲一下二手房的交易流程，认真的看完，尤其是最后一点。

第一步：找到合适的房子。谈到你理想的价格先不要着急的交钱，先拉产调。看看这套房子有没有抵押或者是查封的状态。

第二步：交定金签中介购房合同，一定一定要注意，签个合同的原则是，所有的产权人都必须要到场签字的，实在不能到场，必须出具产权共有人的委托授权书。

第三步：银行预审。买方准备贷款的资料到银行进行面签，一定要查看你的个人征信是否有问题。

第四步：解押。如果房子有贷款，银行贷款预审完成之后，房子必须先进行解压，解压完成之后才可以进行下一步。

第五步：买卖双方办理过户手续。这里问题就来了，到底是先交钱再过户还是先过户再交钱呢？可以肯定的是付首付当天，就必须办理房屋的过户手续。讲真的，买房子这是一个大宗的商品，买卖双方一定要基于基本的信任，去掉那些没有抵押或者说查封的风险信息。那么先交钱或者是先过户都是可以的，确保在短时间内完成付款和过户手续就是可以的了。

一般中介公司会要求买方开通手机大额转账功能，房管局过户。审核手续办完之后，买方现场直接把首付款转账给卖方，同步去办理过户的签字手续。