学区房的成深圳福田南园路交量受到了明显影响

房源稀缺的城南近期至7月预计上市2家楼盘携174套房源上市。

仙林湖一盘有望加推 改善客可关注

01

刚需客群可以关注力标赞城和桥北的大华锦绣华城，两盘前期均价都未能超过20000/㎡。 此外，六合新盘弘阳时光山湖和荣盛鹭岛荣府在端午假期拿到销许，都是直接认购即可。 

学区房市场：6月以来学区房成交量大幅下滑

2、或选择自身熟悉的板块或工作便捷。从自身出发，不想每天出行时间过长，可考虑一下家门口的房子。

麒麟板块东郊小镇附近的二手房经理告诉我，最近一段时间以来，麒麟大盘东郊小镇价格保持平稳，单价普遍在2万出头的样子，依旧是刚需集中营。亿丰房产李经理分析，后期麒麟的二手房市场，一方面贷款利率不断上浮，购房成本提高，另一方面，国家调控政策并没有放松的迹象，市场不是很乐观。

城北近期2盘或领销许 鼓楼滨江2盘预加推

河西二手房小高潮仅持续两三天

城南房源较为稀缺 世茂城品开启收官

据了解，短时间内河西板块并没有上市计划。急需买房的置业者，365楼市推荐2种方案：

备受关注的核心区7月将迎来大动作，区域内的扬子江金茂悦和绿地海悦预计近期将会开盘，两盘计划近900套房源。同区域的华润国际社区虽然没有确定开盘时间，但据销售介绍，目前他们也在等销许。

南京刚需板块市场不算乐观

近期，国家统计局统计的全国70个大中城市中，5月份南京二手房房价情况波动较为明显，深圳小产权房最新政策，今年3月，二手房价格结束了八连降态势，4月份，价格持续上涨，由环比涨幅0.4%涨为0.7%，但这一涨势在5月份戛然而止，环比4月微降0.2%。

江宁7月预计有8盘共计约2690套房源入市，和今年上半年相比，上市量还是比较可观的。此次上市量涉及的板块也较多，基本上各个板块均有出货。 

从上市量上来看有两个亮点：1、纯新盘居多，可以看出7家楼盘中有4家纯新盘。2、限价福利盘上市，保利樾广场、翠屏城这样的限价福利盘有上市计划。

据南京晨报统计，6月6日一天之内，南京河西板块二手房成交量达20套以上，是平时日均成交量的5倍。位于河西板块的不少房产经纪公司经纪人也表示，新房摇号结束后，除了成交量猛增之外，客户带看量也增加了。

河西的狂欢，暂且告一段落，但没有摇到号的网友直言，“彻底没有方向了”！

02

>>>>

对此，国家统计局南京调查队徐颖舟表示，春节期间需求在三四月份得到了大部分的消化，所以在5月份的时候价格又回到了平稳状态。

热盘中冶盛世滨江表示7月加推加推65年公寓面积段为65㎡、85㎡、95㎡、101㎡、120㎡；锦绣公馆江景大宅，面积为165㎡、230㎡。据悉，大家较为关注的65年船型房源略有变化，添加了65㎡的户型。

看点

      最近，河西迎来了开盘潮，江北新区也有多家楼盘开盘。不少买房人为了凑齐验资款、首付款等不惜降价出售二手房，而“陪跑”买房人在购买新房失败后，又不得不转向二手房市场，那么，南京二手房市场又如何呢？下半年买房还会有哪些机会呢？速速收藏！

7月江北迎来开盘潮 改善、刚需都有机会

那么，2018年那么下半年的开场，7月买房人们又有哪些选择呢？有多少纯新盘预计上市？

仙林湖高科荣境很有可能本月底就会开盘。据了解，仙林湖高科荣境正在报批物价，最快本月底将推出桂山堂40号楼精装大平层，共54套房源，面积320平方米，一楼带院子、地下室。周边改善的买房人可以考虑。

二手房价回归平稳  学区房成交量有所下滑

看点

据365淘房新房中心最新摸底发现，6月底至7月的南京将有28个楼盘即将上市，共计7009套房源，深圳小产权房出售，包括8家纯新盘。但7月加推计划中，河西、城东、城中3大板块没有楼盘传出加推消息。

两江板块仍然作为南京楼市的上市大户，且纯新盘均出自两江，预计共携近6千套房源入市。城北板块上市量也不容小觑，4盘至少携千余套房源，涵盖个鼓楼滨江、中央门、迈皋桥3个小板块。

软件谷的世茂城品已领取最后一栋楼5号楼销许，面积143㎡，共72套精装房，销许均价34380元/㎡。周边的工作的意向买房人不要错过了。

江北7月即将开启开盘潮模式，江浦、顶山、桥北、高新和六合5大区域14家楼盘超3000套房源预计上市。 

>>>>

7月江宁上市量可观 2大亮点呈现

看点

>>>>

金地自在城附近的中介向我透露，最近门店内市场不算太好，很少接到客户的电话，目前这里还是以刚需为主，就金地自在城这个小区来说，均价2.4万/平左右，想买一个小户型的两房，至少要准备50万的首付。<<<

而南站板块目前仅剩绿城深蓝，项目预计7月加推9号楼，户型为139、141㎡，共102套。整个板块目前房源很少，目前复地宴南都的2栋住宅加推时间尚未确定。

1、购买板块和河西南差不多定位和价值的板块，目前大多数人更青睐于南站、鼓楼滨江板块、江北核心区等。

今年下半年还有多少限价盘的机会？

03

但河西板块的一位中介经理透露，在河西第一轮开盘潮结束后，门店内前来购买河西二手房的客户量突然猛增起来，迎来了一个开单小高潮，但这样的现象仅仅持续两三天，后面又恢复平稳。

城北板块近期至今预计有4盘上市。其中，迈皋桥板块的星叶瑜憬湾和中央门板块的葛洲坝招商紫郡蘭园预计6月底加推，意向购房者可加强关注。

摘要： 最近，河西迎来了开盘潮，江北新区也有多家楼盘开盘。不少买房人为了凑齐验资款、首付款等不惜降价出售二手房，而“陪跑”买房人在购买新房失败后，又不得不转向二手房市场，那么，南京二手房市场又如何呢？下半年买房还会有哪些机会呢？速速收藏！

5月南京二手房价回归平稳

>>>>

扬子晚报记者了解到，近期新房市场热门楼盘集中上市，不仅影响了学区房的挂牌价格，也影响到了学区房的成交量。6月份以来，学区房的成交量受到了明显影响，成交量大幅下滑，环比5月份同期，成交量下跌50%。