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河西南限价盘即将收官,板块内还有哪些库存?

当前栏目:行业新闻

2019-05-31

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

4月23日,南京住房保障与房产局官网显示,河西南楼盘升龙天汇已成功申领四期4、5号楼销许,共计209套收官精装房源,户型建面约95-150㎡,预估均价3.5万/㎡。

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加推信息:

【加推房源】四期4、5号楼,共计209套精装房

【验资要求】250万元,定存2天

【首付要求】8成

【销许均价】前期3.5万/㎡

【户型建面】95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡

【物业】绿城物业

【得房率】73%-75%

【报名时间】4月25号9:00时至4月26号9:00时

【报名所需材料】

1、本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片

2、购房人本人的新购房资格证明照片

若为电子购房证明的,登记人须提交“我的南京APP”上生成的电子购房证明截图;

购房证明上的名字必须与签署合同的购房人姓名保持一致,认购后一般不得更名、减名,包括直系亲属(购房证明有效期180天);

3、购房人本人身份证照片(正、反面)

【线上登记方式】关注微信号“南京升龙”,届时可按页面公示的报名方式及规则报名

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户型由西向东分布:

4#(20F):132㎡-95㎡-95㎡-120㎡

5#(33F):132㎡-105㎡-105㎡-150㎡

套数统计:95㎡(66套);105㎡(40套);120㎡(33套);132㎡(53套);150㎡(20套)

户型图如下:

▼95㎡三房两厅一卫 (约66套)

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▼105㎡三房两厅两卫 (约40套)

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▼120㎡三房两厅两卫 (约33套)

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▼132㎡四房两厅两卫(约53套)

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▼150㎡五房两厅两卫 (约20套)

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升龙天汇的优势:

1、95㎡的小面积,总价相对较低,且是河西南仅剩的限价盘;

2、“河西南外第一小学+河西南外初中”是双学区配置;

3、二手房成交在4.2-5万/㎡,一二手房倒挂在7000-15000元/㎡左右;

目前,河西板块除了升龙天汇,就只有河西中部部分老盘还有江心洲一家楼盘。

河西中 华新城璟园

位于河西中部巴山路33号的华新城,目前华新城仅剩7、9、11栋楼共计170套房源待售,户型为142㎡(约68套)、170㎡(约34套)、200㎡(约68套)三种户型,限价45000元/㎡,首付8成。是终极改善型购房者的首选。

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华新城璟园首付情况:

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项目新的接待中心在华灯坊内,暂未对外开放。

河西中 碧瑶花园

项目2003年拿地,2008年首开,时隔16年,位于河西中部乐山路上的碧瑶花园,还剩三期4栋住宅共228套新房尚未推出,主力户型面积为90-150㎡,区域限价45000元/㎡,首付8成,精装交付。

据售楼处的相关工作人员表示,项目售楼处即将开放,目前销售人员已经在密集培训中。

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河西中 世茂天誉

项目位于河西江东中路与集庆门大街交汇处,由集中式大型购物中心,一幢甲级(5A)超高层办公楼,酒店式公寓,住宅组成。

其中,住宅有3栋,已于去年底推出1号楼,主力面积165-215㎡,均价45000元/㎡。项目后期将推出2号楼共154套新房。

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河西中 华新城璟园

位于江东中路上的紫辉时代广场,为紫鑫中华广场三期。项目目前在售4号楼房源,为70年产权公寓,均价42500元/㎡,面积约62-182㎡。

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江心洲 升龙桃花园著

江心洲板块仍有房源在售的只有升龙桃花源著一家。

据了解,升龙桃花园著预计5、6月加推四期198套房源,面积段158-300㎡。项目目前在售少量房源,下叠290㎡左右,上叠162㎡左右,销许均价37789元/㎡。

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除了这些限价老盘外,河西板块还有部分纯新盘储备资源。

河西南部

葛洲坝南京中国府

地价45213元/㎡,葛洲坝南京中国府打造葛洲坝旗下最高端的“国府系”豪宅,规划5栋高层住宅及配套设施,高层住宅层数19-29层,主力户型190㎡、230㎡、290㎡,已公开的户型有三种,290㎡、230㎡和190㎡。

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河西金茂府

据悉,项目预计首开G13地块的8、9号楼,户型为140㎡、180㎡三房,共约164套,该项目楼面地价36890-37027元/㎡,目前已曝光4种户型图:140㎡、180㎡、220㎡。目前G13地块6-10号楼已达封顶状态!

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鱼嘴金茂悦

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