估价行业有没有发展前景 房沙井小产权房地产企业之间以房地产投资入股的涉税问题

提供你一些税种及计算办法，看看对你是否有用:
营业税按营业收入5%缴纳;
城建税按缴纳的营业税7%缴纳;
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%;
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同 税率);
建安合同按承包金额的万分之三贴花;
购房合同按购销金额的万分之五贴花;
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆);
企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%);
发放工资代扣代缴 个人所得税。

目录

房地产企业之间以房地产投资入股的涉税问题

随着我国 社会主义市场经济的迅速发展，房地产行业成为中国经济发展的引擎之一，已成为我国社会经济发展中最热门的行业之一。税收作为国家组织 财政收入的基本形式和 宏观调控经济的重要政策工具，与房地产行业的发展息息相关。为促进房地产行业更加健康良性地发展，税务等有关部门出台了大量涉税政策浩如烟海，房地产行业的涉税政策更有其特殊性。

房地产行业企业所得税年度报表是纳税零申报的包含乃些怎么填写

根据 国税函2008，299号文件的通知，对这个 利润率是有一个明确规定的。省，直辖市，计划单列市政府所在地城市利润率不得低于20％，其他地极市的政府所在地城市利润率不得低于15％，其他不得低于10％
经济适用房利润率不得低于3％
具体内容可以去看看2008 299号文件。

房地产企业会所经营收入账务及涉税处理

1、隶属于房地产企业的会所经营在账面上应该和房地产主业分别核算，具体要区分不同的 应税项目，一个是建筑业、一个是服务业，需要说明的是，会所经营的销售业务不征收 增值税，一并征收营业税，在 账务处理上收入要做成 其他业务收入，支出对应做其他业务支出，应税做营业税（服务业）。关于房地产的收入支出才是主要业务，村委统建楼，注意区别对待和区别核算。
2、合理避税的话 需要财务核算的会计对 财务制度和税务相当精深的把握，而且业务水平一流，我认为房地产企业是有这个经济实力雇这样高端的人才来为企业服务的。
有问题可以追问我。

房地产中介公司怎么纳税

以服务行业定性纳税。

估计很大可能是合伙企业或个人独资企业。

主要涉税项目：

营业税：开具 服务业发票时产生的，按5%的营业 税率计算并同时计算其附加。

房产税（自用）：按房产原值，减除10%30%的基础上按1.2%和税率计算。

土地使用税：按占地面积和单位面积的金额进行计算（共用房屋另论）。

合伙人缴纳的 所得税（ 个人所得税）：按 个体工商户生产经营所得的五级累进税率计算。

个人所得税：如果员工工资薪金所得要交税，需为其代扣代缴。


见你补充的问题：对不起，你的这个问题是需要进行付费才行的。因为很多税务知识不方便在网上随便传播，对税务局不好，对本人也不好。具体避税方法你可以找专门的书籍来阅读和研究。

房地产行业为什么应酬这么多

俗话说，隔行如隔山。如果不是一个涉猎行业较多的 会计，从其他行业转行到房地产业做会计，需要一段学习、适应的过程，这个过程和业务水平的高低成反比。至于业务应酬，则要看你负责的工作范围、公司经营时间长短、涉税问题多少。

房地产行业成本核算和税收筹划

营业税， 土地增值税，增值税， 企业所得税，城镇建设税，教育附加费， 契税， 印花税等。税收筹划可从，选址，公司形式，公司合作形式，小产权房，项目合作形式， 融资方式，投资方式，合同签订方式，承包方式，合并纳税,分拆纳税等方面进行。但要注意 纳税筹划成本和收益，企业筹划的经营风险，政策风险。

非房地产企业异地出售房产如何纳税

在房产所在地的 地方税务局缴纳 流转税，包括营业税（ 税率是5%，如果房屋原来是买的，按照买卖差价交，如果房屋是自建的，按照全额交）及附加（整体 税负是0.6%）（包括 城市维护建设税一般是7%、 教育费附加3%、地方教育费附加2%）、 土地增值税（这个计算很复杂）。
企业所得税在企业经营地缴纳。

听说现在房地产为了做促销都赠送梁金金条和梁金礼品那些可信吗

可信，现在这种为了吸引大家的关注，商家都以购买或者是到场赠送梁金金条和梁金礼品等等好处为噱头做销售。但是真正送的东西成本都是计算在他们销售的产品中的，所谓天下没有免费的午餐，也就是这样了。

估价行业有没有发展前景

　　要看，什么行业了，像房地产估价就比较火，据《中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，房地产业是国民经济发展的支柱产业，资料显示2009年房地产增加值对GDP的贡献已超过13%。房地产估价行业是伴随着市场经济和房地产业发展应运而生的，自1993年首批房地产估价师产生，已然走过二十个春秋，房地产估价技术规范逐步建立，有关法律法规逐渐完善。
　　但是，随着信息技术的发展，自动估价系统、大型房地产数据系统等相关系统的应用，抵押估价、涉税估价等传统房地产估价业务进一步萎缩。根据国外房地产估价行业的发展经历，未来十年我国房地产估价行业将逐渐转移业务重心，偏向为客户提供更为综合和专业的咨询服务为主。

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