专家断言：全国房价至少还要上涨100年！小产权房拆除补偿法条

房子是建设在土地之上，人类社会经济发展都是以土地为基础。刘全认为，土地是生产资料，是生产、生活必不可少的组成部分，所以土地也是社会财富之母。房地产开发中，土地价格持续上涨是促进房价升高的主要原因之一。货币持续超发，货币加剧贬值是全世界普遍存在的金融发展规律，货币贬值率要控制在合理的区间才是关键。全国土地价格持续上涨，建筑材料和人工费用增加等共同影响，导致房地产开发成本性上涨明显。

年112月份，在宝安有小产权房读小一算几类，全国300个大中城市累计土地出让金收入50200亿元，同比增长19%；300个大中城市住宅类用地成交楼面均价4300元/平方米，同比增长16%。刘全认为，房地产市场调控政策只限制销售环节，而不控制土地价格上涨，这是真正的打压高房价吗？全国大中城市已经全面放宽及放开落户政策，城市化快速发展促进房地产市场潜在需求仍然巨大。房地产行业承载着经济增长，地方财政收入和金融市场稳定等长期无法转变。全国房价至少还要上涨100年，也绝非危言耸听。

统计调查数据显示，2018年，美国的地产、建筑行业合计占GDP总量约16.3%。2018年，深圳小产权房动迁补偿，中国的地产、建筑行业合计占GDP总量约19.5%。刘全认为，中国房地产行业可以带动上下游产业共有60多类，房地产行业直接和间接贡献经济总量至少在35%以上。房地产行业是经济增长支柱性产业，这谁是无法改变的现实利益问题。高房价与高地价之间利益矛盾无法解决，因此在政策层面维护房价平稳上涨不可逆转。

年112月份，全国居民家庭房产占总资产约75.2%，同比增长10.3%。刘全认为，地方高价出让土地，央行持续宽松货币政策，促进房地产市场高度繁荣。老百姓和投资者高杠杆、高负债投资炒房居高不下，导致房价越买越涨。社会中低收入群体为买房子需要透支数十年的财富，高房价还能支撑多久？谁也无法给出一个准确的答案。高房价推动社会系统生活成本普遍提高，房地产行业已沦为收割社会财富的主要利器。2020年，可以大胆地买房子吗？市场有风险投资需谨慎。