如何处理大体量、大片区的“小产权房”?沙浦围

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,南山家乐福统建楼,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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