东莞长安威康大厦是小产权房吗？

东莞长安威康大厦是小产权房吗

东莞长安可以买小产权房吗？

一般来说，“小产权房”是在集体土地上建造的房屋，按照现行政策，政府一般不支持，能出具这样房屋的产权证只能由乡镇政府和村级出具，所以叫“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同的国土房管局也不会要求备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同等位置商品房价格的40% ~ 60%；从住宅形式来看，与普通住宅相同；从建设程序来看，属于旧村改造或新村建设，未经城市规划建设委员会管理部门审批和管理，建设过程中未经监督检查。小产权房占用集体土地。根据我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地，土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。其权利没有产权，没有国家土地使用证和预售许可证，所以小产权没有产权。

长安东莞有没有小产权房？

一般来说，“小产权房”是在集体土地上建造的房屋，按照现行政策，政府一般不支持，能出具这样房屋的产权证只能由乡镇政府和村级出具，所以叫“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会被国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同等位置商品房价格的40% ~ 60%；从住宅形式来看，与普通住宅相同；从建设程序来看，属于旧村改造还是新村建设。没有城市规划建设委员会管理部门的回复管理，施工过程中没有监督检查。小产权房占用集体土地。根据中国目前的法定权利，这种土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地。土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。没有产权，没有国家土地使用证或预售许可证。所以，小产权就是没有产权。