100万元小产权房 100%产权！白沙一批安居房来了！-小产权房558

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项目规划图

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项目主要经济技术指标

占地面积：46134.69㎡（69.2亩）

总建面：101459.85㎡

地上建面：93036.33㎡

地下建面：8423.52.㎡

容积率：2.0

绿地率：40%

建筑密度：20.91%

总楼栋数：15栋住宅楼及沿街一层裙楼商业

总层高数：9层10层11层15层

户型产品：1梯2户|2梯5户

商铺户型:约55㎡

产品类型：板楼

产权年限：住宅70年；商铺40年

总套数：811套

停车位：545个（地上360｜地下185）

交房标准：精装交房

交房时间：2023年6月（暂定）

物业公司：待定

物业费用：待定

项目地址：白沙黎族自治县牙叉镇南湖西路

销售热线：0898-27559919

A户型：119.26㎡，共321套；

B户型：105.97㎡，共16套；

C户型：111.80㎡，共420套；

D户型：89.33㎡，共21套（人才房4#）

E户型：87.04㎡，共33套（人才房4#）

项目详情01亨通·南湖花园购房人享有100%产权

亨通·南湖花园项目于2021年11月26日开工建设，为做好新旧政策衔接，该项目在《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》（海南省人民代表大会常务委员会第106号公告）正式施行之前就已开工建设，延用原有安居型商品住房政策，购房人享有100%产权。

02项目地理位置优越，周边配套齐全

亨通·南湖花园项目位于牙叉镇南湖西路，北临南叉河，东南向接南湖西路，南临南湖公园（规划中），小区临河而建，公园环绕，远眺美女峰，依山傍水。

教育上：

白沙县幼、小、中学校体系完善。同时在2022年8月25日，白沙通过与海南中学合作，改名为海南中学白沙学校，把白沙中学以委托管理的方式交给海南中学进行教育教学管理。海南中学负责输出品牌、优质教学资源和先进管理经验，并选派管理团队对学校进行管理。此外还毗邻县幼儿园、白沙县第二幼儿园、金豆苗幼儿园、白沙民族中学、白沙县一小等，满足幼小中全龄教育需求。

公园配套上：

作为海南省生态核心区，亨通·南湖花园项目以河而建，公园环绕，拥有绝佳的自然环境。北临南叉河及湿地公园（规划中），目前已启动南叉河生态修复项目，对现状空地内的景观进行修复改造，清理河水，改造景观面积约1.90万㎡。涵盖内部广场、儿童娱乐区、健身区、休闲廊架、停车场、景观园路、驳岸、景观小品、园林绿化等。南向接南湖公园（规划中），规划了休闲廊架、休闲凉亭、休闲广场、景观绿化带等。建成后，出门即是公园，步行几分钟即可到达，是茶余饭后散步、遛娃的好去处。环境十分优美，区域的负氧离子含量高，对人的身心健康非常好。

根据白沙县《国土空间总体规划》（2020-2035年），白沙县整体发展格局是“一心一轴，两带三区“，其中亨通·南湖花园项目位于“一心”中心城区（牙叉镇），作为全县综合服务中心，也将是全县最适合居住的地方之一，将逐步完善区域高品质的生活、居住、医疗、教育、交通等配套设施。

项目区位及周边规划图

●区位图|亨通·南湖花园

●规划图|亨通·南湖花园周边

03板楼设计、户型方正；公摊低、利用率高

亨通·南湖花园项目为一梯两户纯板楼设计，公摊率15%—18%；户型面积和空间尺度设计得当，正南正北方位。户型设计方正实用，充分满足使用需求和舒适性的前提下，合理的空间布局和减少浪费面积，性价比高。户型做到格局方正大气、南北通透、干湿分离、动静分区、南看园林、北望山河。

04装修用材较好、社区智能化

亨通·南湖花园项目采用绿色装配式方式建造，实行全装修交付，装修材料均选用国内一线品牌，如通力电梯、东鹏瓷砖、西门子开关插座、亚士涂料、箭牌卫浴等，体现了项目对于细节和品质的重视，确保每间房的精装都能给住户带去舒适的居住感受。

入门使用智能电子锁，入户门设有门禁系统加上完善的物业体系。实行24小时安防管理，设有门禁系统，防止陌生人进入小区，小区安全设施到位。清洁园艺护卫，给到住户干净舒适宜居的环境。

05联合银行、公积金提供无忧购房服务

亨通·南湖花园项目联合白沙农商银行推出低利率金融服务，同时推出社保贷等金融产品解决客户购房资金困难问题，月缴公积金额度可对冲抵扣月供为购房者减轻购房及月供压力。

银行与公积金部门联合办公主动服务购房者避免购房者多次补材料、办理手续难等问题，为购房者提供真切服务。