小产权房558一直以来地方政府对宅基地的管控是比较严格的，很多农民固然有想法也有钱，奈何愿望就是实现不了。现在此一时彼一时，随着人们需求的增加，宅基地的审批也逐渐放开了。当下若个人能满足以下4个条件，就能按照自己的需求在宅基地上建房，来一起看看它们分别是什么：
宅基地是农村人特有的，个人的户口在哪里，就拥有哪里的宅基地，非本村人外的其他人，并没有属于自己的宅基地。有些城里人因为城市的生活成本太高、农村的自然空气更好等原因，产生了在农村盖房自住的想法，这是不被允许的。同样城里人购买农村房子也是违规操作行为，所有的小产权房都不允许买卖，一旦被查处，相关责任人会受到相应的法律处罚；如果小产权房因为一些原因需要拆迁，不管居住者是谁，非本村人是没有资格获取任何补偿的，还得在规定时间内搬离此处。
农村宅基地向来是“一户一宅”，即一家人只能拥有一处宅基地，我们也只能在这一处盖房。如果一家人用了一些手段，让自己拥有了多处宅基地，必然会被村委会收回。当然大家也不必担心房子不够住，因为孩子们长大自立门户后，若户口没有迁出，还是能再申请一处属于自己的宅基地。
村镇规划是有时效性的，每隔几年为了村里的长远发展，就会出台新的规划。在规划落地执行前，相关部门会提前预留好地方，方便规划能更好的实施。因此在建房前，我们就得询问一下负责人，自己建房的计划是否会影响到相关的村镇规划。若影响到了一定要重新考虑，否则报批很难通过，即使房子建成了，过不了多久也有可能会被拆迁。
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