小产权房买房定金合同(买房交定金签协议防坑指南)-小产权房558

7月份，家里出现了一些意外情况，不想购买这套房产了，从此进入了敌强我弱的无尽战争之中。详细情形我会再发文介绍，此文主要说明几点签协议过程中的陷阱，警示后来购房人，防止入套。假如有购房者看到我这篇文章后，识破售楼处的伎俩，减少损失，也算是我的安慰。

首先，购房者在看房时一定保持理智，不要受蛊惑。售楼处的样板间在建设的时候就是规避了一切看房者可能看到的弊端，以这处央企房产为例，房子有几栋在道边，离马路26米距离，售楼处为防止购房者听到现场噪音，竟然在房子外面罩上了一个大玻璃罩，你在样板间里根本听不到外面的噪音。售楼员在介绍的时候会把你的注意力转移到他们房子的优势上，你可能根本注意不到房子的缺点。等你签了协议之后，新房交接你就只能听着噪音自怨自艾，心情当然不会好了。预防的方法是在签协议的时候要求对方补充协议房子防噪音要达到的标准，标准就按照他们介绍的就行，让他们保证不超过这个标准，否则就算他们违约。

第二条，售楼处的协议各项条款都是限制买房人的，有的条款十分不合理，比如贷款出现问题批不下来，购房者需要全款交付，这一条对购房者非常不利，一旦贷款出现意外情况，就是购房者违约，定金就被扣。所以签约者一定要对协议保持警惕，必要时用补充协议来维护自己权益。