东平龙归小产权房靠收租金就能年收过亿？-小产权房558

直到今天，天眼妹还看见自己的朋友圈里有人在转发。

这个视频是由b站发布的献给新一代的年轻人，也就是所谓的“后浪”们的演讲，演讲中著名演员何冰激情澎湃地细数了现在年轻人们的诸多特点，比如很勇敢、敢创新、学习能力强又活力满满...所以他作为“前浪”说到：“我看着你们，满怀羡慕”。

很多中年人都称自己看哭了，但有一个奇怪的现象是，大部分年轻人似乎并没有从这个视频中找到共鸣。

甚至天眼妹还看到了这样一条直击心灵的评论：感觉演讲中提到的都是有钱的后浪，我们这种穷的，“前浪”说句涨房租，我就受不了了。

怎么说呢，的确是话糙理不糙。

提到涨房租，天眼妹也着实受不了，但这房租也未必就是“前浪”给你涨的。

93年女孩坐拥400栋楼，年收租金数亿？

最近天眼妹注意到了一件有意思的事，就是伴随着“后浪”一同登上热搜的，还有另外一个视频，#93年包租婆坐拥400栋楼#。

400套房天眼妹已经不敢想象了，400栋是什么概念？

视频发布者张特价称，那可是差不多1万多套房吧...

这个视频来源于一个名为@张特价的博主，这位博主和观众们介绍了这位93年包租婆D姐的生活。

今年27岁的D姐号称自己拥有400栋房产，每天靠着收租生活。

大家可以简单感受一下，这是D姐手里需要管理的钥匙：

在视频中，D姐在楼顶向四周放眼望去，发现...周围竟然全都是自己的楼。

由于房子实在太多，有时连D姐都分不清哪栋是自己的，还要靠助理提醒。

或者靠房子外面墙上的密码盒来辨认。

走到哪想上厕所只需要看看附近有没有自己的房子。

在视频中，这位博主还简单地给D姐算了笔账，按每套房最低30平方米来计算，D姐目前的资产就已超过了百亿。

关键是她还只有27岁，这...别说是90后普通人了，很多商业大佬怕是都要望尘莫及了吧。

当然，这么多房子肯定不只是D姐自己住，D姐在视频中也自曝了自己靠出租房子所获得的收入，差不多每栋楼每月可以赚五、六十万，普遍的情况少说也有几万、十几万。

有网友拿计算器帮D姐算了一下，每个月她差不多可以收到2.4亿的租金。

怕了怕了...天眼妹的确做梦都没想到竟然会有这样的“后浪”。

白手起家，从无到有，只用了7年？

拥有这么多财富，D姐的生活自然是少了很多烦恼。

在接受采访时，她也毫不避讳的表示，自己看上的东西，想买的都可以买，包括楼。

随着视频不断发酵，越来越多的人开始好奇这位D姐究竟是什么身份，为什么可以坐拥这么多的房产？难道是什么富二代富三代？或者家里有矿？

不过对于这一问题，D姐在视频中却是这样回答的：自己的第一栋房是在大三的时候买的，她利用信息差，帮助普通房东出租房源，获得的初始资金。

并称：“最早的时候，（要给租户完善住房）窗帘、家具、卫生、扭桌腿，全都是自己一个人去操作。”颇有一种白手起家的意味。

不仅如此，在她的抖音账号里D姐也强调了自己不是富二代，而是靠创业拥有的400多栋房。

这样一个鲜活的财富神话确实很让人羡慕，但在D姐走红之后，很多网友开始对其背后资产的真实性提出了质疑，比如广州在2017年即限购，视频中“400栋楼”的说法无法让人信服，而且D姐大三时差不多是2015年，按照当时广州的房价，购买一栋房也要个几千万了，只通过“网上通过帮助普通房东出租房屋”就能获得这么多钱吗？

随着质疑声越来越大，D姐后来也在直播中回应了有关质疑，并称关于其拥有“400栋楼”、“每栋楼月赚50万”、“身价超2亿”等言论皆不实，自己不过是通过承租再转租的方式经营公寓租赁。

说白了就是个二房东？

暴富鸡汤，你还敢信吗？

有记者实地走访了D姐所在的片区，发现当地二房东转租的模式非常盛行，而以转租者身份“坐拥”十余栋甚至数十栋房屋的二房东并不罕见。

不过D姐背后并非个人，据网友爆料D姐背后是这家迪家物业投资发展（广州）有限公司。

天眼查信息显示，迪家物业投资发展（广州）有限公司成立于2017年，注册资本为500万，经营范围包括房地产中介服务；房地产咨询服务；房地产估价；房地产投资（不含许可经营项目，法律法规禁止经营的项目不得经营）；物业管理等。

图片来源：天眼查

该公司宣称，迪家物业专注于打造“城中村公寓改造租赁服务”一站式平台。

而且有记者来到了位于广州白云区龙归夏村内的迪家青年公寓，发现这里的确是D姐对外租售的公寓楼。

不过这栋公寓楼共有五层，八十间，并非D姐在视频中所提到的过百间。

对于D姐究竟有多少栋房，是如何拿到这些公寓的，公寓的相关工作人员表示自己也不是很清楚，只知道老板的公寓都在广州白云区三号线龙归、嘉禾、东平、高增、夏良一带，龙归地区就有超过百栋。

另外，工作人员还称，这些房子得手时大部分为毛坯房需要重新装修。