前桃林小产权房？桃林书院刚交付的房子，业主反映屋顶出现裂缝-小产权房558

2012年，宣先生缴纳了30万元在榆林市金沙路购买了一套房屋，由于原开发商森煜地产资金链断裂导致项目长时间烂尾，直至2019年项目才重新启动，并更名桃林书院。2021年年底，项目部通知宣先生收房，满心欢喜的宣先生拿到钥匙后就迫不及待地的来到毛坯房。

“我就是干工程的，所以验房的时候比较仔细，发现墙面有空鼓现象。”宣先生表示，他随后和工程部联系，对方承诺会给他处理空鼓问题。之后宣先生细心检查发现，房顶的现浇板有一条细微的裂缝，再仔细看发现裂缝长度竟达6米多长。

发现问题后，宣先生多次和桃林书院项目部、工程部相关负责人沟通，希望能够将裂缝问题处理，多次沟通后，工程部安排人员上门对裂缝进行查看，并提出将裂缝用网格布和抗裂砂浆处理，但宣先生不同意这个方法。“17楼装修之后，重量下沉再加上地暖烘烤，裂缝还会扩大，存在很大的安全隐患。”

1月11日，华商报-二三里【小里帮忙】栏目来到金沙路桃林书院宣先生的房子中看到，在屋顶有一条细细的裂缝。“我查询相关相关信息后，发现现浇板裂缝宽度不能超过0.2毫米，但现在的裂缝宽度差不多1毫米。”宣先生告诉记者，但工程部的人就是迟迟不给处理。

对此，桃林书院工程部一张姓负责人表示，宣先生房屋的裂缝他知道情况，裂缝是混凝土的正常徐变，正常的徐变不影响房屋的质量，那个裂缝没有贯通，如果贯通的话肯定会给他处理了。“我们安排人员上去给他打磨了几毫米，打磨之后里面就没有缝隙了，我们给出的解决方案是往深打磨几毫米后，用网格布和抗裂砂浆给补一下，业主不同意。”该负责人表示，后续他们会找第三方机构对裂缝进行测量。

目前，宣先生同意桃林书院张姓负责人的回复，等待找第三方鉴定裂缝间隙问题，待鉴定后处理裂缝问题。