买现房好还是买期房好？现房和期房谁更划算？-2023深圳小产权房信息

买现房好还是期房好？现有房和期房哪个更划算？是很多买家必须考虑的问题。作为两个不同的概念，现房和期房各有优缺点。购房者在买房之前一定要了解清楚，才能保证自己不会遭受损失。

所谓期房，就是正在建设中、尚未竣工、无法交付使用的房屋。开发商仅有预售许可证，尚未取得房产证。根据国家关于出售“现房”的规定，它与期房相反。竣工的房屋均为现房。购房者购房时已达到入住标准，开发商已取得规模化生产许可证。买家入住后，开发商可以为其办理房产证。现实中，未取得规模化生产许可证但已达到交付标准并可正式入住的房屋也称为现房。

现房最大的优点就是看得见、摸得着，无需等待即可购买、居住。首先，现有房屋都是真实场景呈现，所见即所得，直观性很强。买房前可以详细了解房屋的品质、位置、配套设施、面积、户型、室内布局、通风采光等，从而最大程度地规避购房风险。，而且不用担心房子能否按时交付、计划是否有变更等问题，可以住得更安心。

但总体来说，现房价格高且稳定，基本没有促销活动，选择余地不大。楼层和房型较好的房子往往会被先来者购买。

与现房相比，期房的主要优势在于价格方面。为了尽快回笼资金，开发商会在价格上给予更大的优惠。通常，购买期房比购买现房便宜约1%-10%。这对于只需要房子的买家来说是一个不小的吸引力。如果用于投资，也具有良好的升值潜力，市场需求量大。

另外，购买期房的资金压力较小，购房者可以根据工程进度付款，当然也可以一次性付清房款，这样可以获得更多的优惠。买家可以对施工后不易观察的部分进行检查和监督，如工程进度、房屋结构、墙体结构、水暖、电力等设备管道、管线、接口等。

不过，期房的风险也需要购房者注意：建设效果和开发商的宣传会有所不同；价格受市场影响较大，价格不稳定；开发商的情况很难掌握。暂停会造成未完成的现象。

但无论买期房还是现房，适合自己的才是最好的，购房者还是要根据自己的实际情况做出决定。对于倾向于购买期房的购房者来说，选择有实力、信誉有保障的开发商，是最终能否买到与图纸上一样的房子的关键。现有房卖得很快，所以喜欢现房的朋友遇到心仪的房子一定要果断行动。