房屋抵押给银行贷款怎么办？如何做一个对比

房子抵押给银行贷款怎么办？ 房屋抵押贷款利息是多少？

2018/06/25 11:46:03 来源：方天下观点（10621）

[摘要] 现在大多数人买房，都会选择房屋按揭贷款。 房子抵押给银行，自己拿出一部分首付，每个月按照一定金额还一部分钱给银行。 但住房抵押贷款必须按时偿还，否则银行有权收回房产。

现在大多数人都是通过抵押贷款买房的。 房子抵押给银行，自己拿出一部分首付，每个月按照一定金额还一部分钱给银行。 但住房抵押贷款必须按时偿还，否则银行有权收回房产。

房屋按揭转银行贷款如何办理

1、准备好所有材料，包括夫妻身份证、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近六个月的银行流水单

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、借款人将抵押财产的财产证明、保险单或有价证券提交银行托管。

4、借款人和贷款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款将划转至购房合同或协议中指定的房屋销售单位或房屋建设单位。

房屋抵押贷款利息

目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款和抵押房产抵押贷款。 两者的贷款利率不同，抵押房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。 接下来我们以招商银行和中国银行为例来比较一下住房抵押贷款：

1.招商银行

如果选择在招商银行申请住房抵押银行贷款业务，贷款的用途也受到限制，只能购买房屋、汽车、生产经营等。

贷款金额按照房屋评估机构给出的评估价的70%计算。 如果您的钱用于购买汽车和生产，贷款期限一般为3年； 如果买房，贷款期限和房龄之和不能超过30年。 年。 但明确规定“贷款利率通常高于同期央行基准利率10%”。

2、中国银行

中国银行的按揭贷款只针对面积85平方米以上、房龄15年以下的房屋。

贷款金额与房龄密切相关。 5-10年为评估价的50%。 贷款利率为同期央行基准利率。 以10年期贷款为例，利率为7.83%。

可见，就住房抵押贷款而言，各家银行的利率也不同。 根据各银行的利率不同，各银行的利率也不同。 而且，就住房抵押贷款而言，受各种因素的影响，所提供的利息也有所不同。

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