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我”买深圳小产权房的观点-深圳大冲旧改,相信大家也知道吧,就是产生了10个亿万富豪

当前栏目:买房趣事

2019-01-07

来源: 深圳小产权房的观点

 

  首先自我介绍,一直以来是一名潜水者,阅贴无数,各方有各方的道理,我04年来深,当时的收入和房价在我的心目中还是不可攀越的高峰,一直到07年赚的一点米米,才有买房的想法,但是当时的房价也是一天一个样了,心动,但是没有行动,作罢,08年房价跌,看盘无数,有便宜的了,也消费的起了,一晚和朋友喝酒畅谈,说道房价,都一直的认为房价既跌,该不是一天两天的事,参考海南房价泡沫破灭,房价也是一直萎靡,朋友间边喝酒边大侃,房价至少要横盘几年,现在买还是高位,到不如再等个一年两年的,宴散,一路心情愉快的到家,那个开心劲啊(到不是因为房价跌的开心)是因为对未来充满期望,生活还是会好起来的。

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  转眼间09年,在宝宝4万亿的救世政策下,房价那个跑得欢啊,拉都拉不住,眼看买房无望,小孩一天天的长大,精神受到严重的打击,说实话对这个社会已经是严重的不满了,但日子还是要过的,

  转眼间10年的新年也过去了,一天房东敲门,说。你们月底赶快搬家吧,我们的房子以签字要拆迁了,(深圳大冲旧改,相信大家也知道吧,就是产生了10个亿万富豪,全国最大的一宗城中村旧改案)无赖又得找房搬家了,细细算来这已经是来深6年的6次搬家了,心情无法言喻,搬家后的第3天,以是深圳的梅雨季节,心情跟霉,一个朋友来电,问要不要去到宝安沙井看小产权的房子,当时想沙井也太远了,况且还是小产权的房子,都没有心情去,在朋友的力荐下,去了,看了,想了!时不再来,此时不出手,深圳就没有我的份了,难道真的打铺盖会来家不成,买吧,在我心中已经是好得很的房子了,估计大家在想我在钓大家的胃口,论坛里面不乏高人,那就请高人们看看我说的对于不对吧,

  介绍下房子的基本情况,房子是村委的股份公司集资开发的,全区10万平米,共18栋,21层,小区围成一圈,中间2万平米花园,地下车库,其中12栋位置离马路较远的,安静的,都是留给村名自己消化了,靠马路边上的,6栋全部对外发售,户型有300平米复式,233平 200平 170平 144平,全部是大户型,地段位置呢,在沙井来说是沙井中心区,在深圳来说,是靠近东莞长安的边界地带了,房子是相对意义上的豪宅,(在市区还真的难得找带2万平米花园的)!

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  好介绍我买的户型,144平,价格51万,单价3500,首付16万,分期10年付款,月供3800,南北通,!相对我的收入月供也是没有问题的,只不过地段偏远,但是在市区的话,这个房子,没有215万事买不到的,还没有这么好的环境,为什么说环境还好了,听我道来,2万平米花园就不说了,首先是地铁一号线,马上要开通了,但只能到深圳机场,但是有一条到东莞广州的城际轻轨也在建设中了,政府说11年下半年开通,然而,政府规划的另一条地铁“机场快线”11号地铁线,今年已经启动了,这条线是从福田中心区到机场——到沙井——接东莞到广州的轻轨线(大家查一下深圳11号线就知道了)规划从福田到机场只要15分钟,沿途只有11个站,速度和站点都比地铁优越,这条线离这个楼盘只有600米,到时候北上广州,东到惠州都可以从这条线搭乘,
 

  为什么我没有犹豫买这个小产权的房子,说道政策法规,我也知道点,但是买这个房子的人现在都不一定是穷人了,都是国土局公务员,教师,南山政府官员,他们都不怕,我一个老百姓,也不应该怕吧,价钱如此便宜,还能贷款,环境也不错,没有理由我不买,现在市区的房子,我分析了下,价格已经是高位,炒家都在出货,但不一定价格要下跌,温宝宝只想不要涨的太快,慢慢涨还是可以的,但是有一个问题就来了,炒家吧房子都出了,再买即便是房价不跌,那也不一定能赚钱了,只要房价维持这个价位,有几个结果,买不起的还是买不起,买起了的也还是在做房奴,炒家也抄不到底,炒家手上的大笔金钱没有地方投资,那怎么办!,嘿嘿对的,现在的空白市场在那里,就在小产权的房子上,小产权房子还是一片蓝海,商品房已经是红海了,抢的头破血流,深圳的小产权

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  大家也看到了,城中村,集资房,这些都是小产权的,城中村在深圳这个地方发挥了很大的作用,差不多占房地产市场一半的,小产权房解决了打工者们的绝大部分住房问题,但是市内的小产权房子都市握手楼,环境差,再说在关内,也是要改造的,不可能买卖,但是关外就不一样了,大片大片村委的空白土地,建起了可以和商品房相媲美的小产权房,各种指标都是和以后转正符合政策指标的,为什么不可以买卖呢,原因是没有土地价格出让给政府,所以不让你买,不让你住,好了,对于我们来说,我们有什么不敢买的呢,便宜,环境好,社区大,交易费用低廉,说是不符合法规政府要拆,然后不赔偿,你自己卷铺盖走人,那是扯淡,深圳,有多少小产权房,农民房啊,先拆也应该是不符合规定和违法建筑的农民房才对,再说都拆除了,对深圳的打击那不是一般的大,有多少打工者将无地可住啊,整个深圳都的完蛋,说什么经济转型,人都走了,转什么型,所以这个政策吓唬小孩子有用,对于我们这些在深圳打拼多年,买不起40平米的建设者来说,有什么可怕的,即便是商品房要跌价,你们说3500的单价,能跌多少,老家县城经济和沙井根本没得比,房子价格都不是这个价格了,

  幸福是什么?我的理解是和金钱息息相关的,在市区买个小房子,住在9几年老旧的房子里,并且还透支了未来几十年的生活资本,你幸福什么,有什么幸福的,难道都挤在一起住在市区,人看人,那也叫幸福吗?

  我住在沙井,自己有车,大房子,大环境,出门地铁,城际轻轨,宝安大道,107国道,广深高数,想怎么走,就怎么走,并且未来我只有10年房贷,剩下的和我以后赚到的钱都是我的生活资本,你说我是不是幸福点,有钱你就幸福,没钱你就是不幸,商品社会别的都是扯淡!不要跟我讲你你的心情又多模愉快这样自欺的话,多大的鸟住多大的窝,声明,我是自住客,未来还得接过来老爸老妈,现在这个时候买小的,以后改善换大房不可想象,我一次搞定了大的!,以后就不考虑了。

  很少写这些文章,有点乱,大家理解下,里面有什么法律法规错误的,我也请纠正下,

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