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买房故事:买学位房“秘籍”

当前栏目:买房趣事

2019-06-05

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  对于大部分想买学位房的买家来说,在一手楼供应越来越少的情况下,更多的选择只能是在二手市场淘了。

  到了户籍管理中心查询的时候,可以直接问警官,深圳小产权房价格,这个房子的户口现在有几个人?他们一般只会告诉你有几个人,其他是不会说的,也不会打印任何资料给你。你可以直接告诉警官,自己打算买这个房子,自己小孩是哪一年出生的,问其是否用得上这个户口的学位,让他帮忙查询一下该户口目前有无适龄入读的小孩。

  首先,第一件事,把你淘汰了的过时“老爷手机”找出来,然后去买一张新的电话卡装进去!可别忽视这一“小动作”,除非你不介意此后漫长的几年中,在睡午觉、上厕所、逛大街、聊得欢时被无数个不知道从哪里来的地产经纪无休止地“亲切问候”的话。

  仔仔妈说,深圳小产权房买卖,查户口学位的事情,要直接去户口所在区公安局户籍管理中心查询,查询的时候,需要由业主本人带上身份证和房产证进行查询。

  记住自己的新号码,从敲开一间中介地铺的门开始。就熟练地把自己的新号码告诉地产经纪。

  无论如何,我们都相信,群众的智慧是无穷的!

  另外,买家还要在合同上注明卖方必须在过户之前将户口迁出该地址,迁好后要注意看卖家的新户口本,是不是真的已迁出。如果卖家暂时不能迁出,合同里必须写清楚在什么日期之前迁出,同时还要扣下一部分房款,深圳小产权,等他迁出了再付清。

  仔仔妈说,买学位房最怕是卖家的上一手还有“空挂户”——只挂户口,但不在这里居住,有一些“挂空户”的情况在业主的户口本里是没有显示的,需要到户籍中心查询才能查到。

  本期堂主:仔仔妈

  购买学位房,查“学籍”是必须的!

  好啦,终于到了经纪带你去看房了,这个时候,你要签一张看楼纸,不要稀里糊涂地签名。要仔细看一下上面的条款,需要填身份证号码的,你可以选择坚决不填或者随便填一个,电话号码当然要填你的新号码,签名也可以不签真名。

  (詹青)

  正好,本期的堂主仔仔妈其购房经验都是来自二手房,她说,虽然自己购买的每一套二手房状况都各不相同,但“琐碎婆妈”是它们的共同特点。有时候一个小差错不留意,可能就会弄出好大的问题和麻烦。而更为不一般的二手学位房,则是“琐碎婆妈”的N次方,因为,学位二手房还要特别留心所购买的“学籍”不出问题。以下购房小秘籍虽然细碎,但可都是仔仔妈用脚走出来、用血汗钱探出来的,绝对够实用、够贴心,各位正在寻购学位房的妈妈们,如果不想走弯路,就快快学习一下吧。

  人物简介:

  “我不是教你诈。”仔仔妈说,以上这些都是保护你个人信息不被出售、挪作他用,同时还可避免地产中介一些霸王条款的产生。从牙齿武装到手机,总之,一定要避免过多的个人信息被泄露,而这,只是看楼的第一步。

  出门要化妆,看楼要“武装”

  哈,别白日做梦啦!看二手房的第一步,是冷静!当然啦,和“出门要化妆”一样的是,看楼前武装好自己很重要。

  大家都知道,购买学位房要搞清楚该房子是不是属于招生路段。而不可忽略的还有一点,是要查该学位房的学籍有无被占用。由于有些路段的学位房转手率较高,可能你购买的学位房已经不是第一次转手,也就是说,在现在的业主前面,说不定还有“前任业主”,甚至还有“前前任业主”,那么,这些“前任业主”们有无迁走户口?房子有无挂空户?这些都要查清楚。

  “草根堂”邀您来坐堂:如您经历过有趣的购房过程,曾有独特的购房经验,欢迎与本栏目联系或投稿,来函请邮wbzbbls@ycwb.com。

  带上小包包,准备到中介地铺里看楼啦!心脏是不是跳得特别快?是不是和相亲一样紧张、激动,会不会邂逅一位让你一见钟情的大帅哥?会不会立即定终身?

  仔仔妈,一个八岁调皮男孩的妈妈。职业:会计。年龄:奔四。购房经验:用血汗钱折腾过五六套学位房。仔仔妈的QQ签名是:“本来有机会成为辣妈,一不小心成了大妈。”仔仔妈大方爽朗,毫不吝啬地将自己辛辛苦苦积攒的购房秘籍倾囊相授。尽管仔仔妈在“草根专家”的团队中,购房经验不算特别丰富,但胜在“妈妈经”够细心、够体贴,实操性或者更强。

  本报记者正在多方寻访散落在城市各个角落的“草根专家”,收集他们的金点子、购房必杀技和购房实战经验。这些,也许能对正在买房过程中的你,有一些小小的启发;或许,这些“经验”你也感同身受、深有体会;或者也没那么复杂,不过只是博君一笑。

  仔仔妈说,如果在该户口中有正在读小学的孩子,得弄清楚他在哪里读,有没有占用学位,一定要让业主拿出没有占用学位的证明才行。如果有即将读小学的孩子则没关系,因为不到6岁不可能占用学位。

  别误会,仔仔妈不是教你怎样打扮化妆,而是告诉你当一个看楼客的“必备武装”。

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