深圳石岩园岭小产权房，紧邻6号线上屋站-小产权房558

挂牌期自2022年4月17日至2022年4月26日15时止。

本次出让宗地项目建筑面积为9560平方米，其中商业7800平方米，交通换乘及地铁附属设施空间1760平方米。

此宗地位于地块6号线上屋站旁，根据要求，本宗地需预留与[石岩中心片区]法定图则02-12-01地块慢行空间接口；需设置空中连廊与6号线出入口连接。

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（二）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（四）本宗地需预留与[石岩中心片区]法定图则02-12-01地块慢行空间接口；需设置空中连廊与6号线出入口连接。

（五）因地块条件受限，本宗地需优先保障轨道交通换乘空间，因此项目地块内仅规划设置4个货车停车位，小汽车停车需通过周边公共停车场解决。

（六）本次出让宗地用地红线进入田心水河道管理范围线约2.3米，面积约69平方米，在河道管理范围线内，地表、地下均不得有任何建筑物、构筑物。

（七）本宗地临近园岭碉楼，该碉楼应采取“原址保护”的方式予以保留，项目建筑方案需结合碉楼统筹布局。同时，工程设计方案应编制文物影响评估报告，提出有效的保护措施，经相应的文物行政部门同意后，报建设主管部门批准。若地块范围内发现疑似不可移动文物线索，需及时告知宝安区文化广电旅游体育局。

（八）本次出让宗地进入13号线一期工程，6号线一期轨道安全保护区2213.69平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

（九）本次出让宗地涉及准水源保护区，相关要求需严格按照《深圳经济特区饮用水源保护条例》有关规定执行。

（十）本次出让宗地由非房地产开发公司竞得的，竞得人可按规定申请房地产开发资质。

（十一）竞买申请人在竞得该宗地用地使用权后，如需要成立项目开发公司，该项目公司须是竞得人的全资子公司，该宗地用地使用权可登记至项目公司名下。

（十二）本次出让宗地项目建筑面积为9560平方米，其中商业7800平方米，交通换乘及地铁附属设施空间1760平方米。本次出让宗地商业可分割转让；本次出让宗地需优先保障轨道换乘功能，后续设计方案需与6号线、13号线等重大市政交通设施设计方案互相衔接，竞得人需无条件支持，且交通换乘及地铁附属设施空间由竞得人建成后产权归上述市政交通设施的权利人。

（十三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起一年内开工，三年内竣工。