深圳小产权房水电抄表到户？深圳城中村水电加价将成为历史？-小产权房558

城中村在硬件升级的同时，对于水燃气加价的隐形行为却长期难以得到有效根治，深深刺痛深漂的心，像个局外人没有享受到深圳改革的红利。目前，政府定价居民生活用水为2.67元起/立方米，居民生活用电为0.68元起/度，燃气费为3.5元/立方米；而城中村收取水费约6-8元/立方米，电价约1.3—1.5元/度，燃气6-7元/立方米，加价基本达到一倍以上。

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由于缺乏上位法依据，房东代收水电行为尚不能定义为违法，普遍观点认为属于承租双方的民事行为，并不适应国家《价格法》的罚则，导致水电加价行为法律靠不上、政府管不了，而通过打民事官司的方式既耗时费力，又难以胜诉，导致水电燃气加价行为处于“法外之地”。

近期，深圳终于铁腕出手，在全国率先研究草拟了《深圳经济特区居民生活用水用电及燃气价格管理若干规定》，拟对城中村水电燃气加价行为进行处罚，其中单位处5万元以上20万元以下罚款，对个人处1000元以上5万元以下罚款。让视线重新关注到居住在城中村的这个弱势群体，更加公平的环境和触手可及的幸福不再遥不可及。

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虽然深圳市率先探索迈出一步，但毕竟是第一个吃螃蟹的人，并无前例可循。《深圳经济特区居民生活用水用电及燃气价格管理若干规定》总体上还存在一定空白和漏洞，制度设计还不够完善，能否达到预期效果还值得商榷。

第一，文中只是规定了对水电燃气价格的加价行为进行处罚，而像私自加量的行为尚未明确处罚。部分城中村的水电表都是房东在自行加装，根本未经过质量和检测，甚至转的快慢都可以人为调整。即使规定出台，房东照样可以利用漏洞，通过虚报用量获得非法收入。

第二，取证的难度没有充分进行论证评估，过于理想化。文中虽然明确了要对举报人保密，但是在实际处理类似邻里纠纷中，加之处罚力度过大，主要采取相互协商，退款的形式，真正进行处罚的并不会太多，毕竟租客还要租房，都希望大事化小。

第三，文中对于执法部门虽然尚未确定，估计大概率还是会选择贴近基层一线的街道办事处作为处罚主体。深圳的城中村房东群体较为特殊，一般为村民的股份公司，而街道办事处的各类人员也大多是来自于当地村民。两者之间难免有盘根错节的关系，很容易导致举报信息泄露，造成举报成本过高，租客举报意愿不强，甚至遭到打击报复。

第四，配套的政策还不够齐全，房东受于政策的压力，虽然不再明目张胆的进行水电加价收费，但是为提高收益，很容易更换明目继续将此部分费用转嫁到租客头上，如提高管理费、卫生费等，或者以设施维护费进行收取，按起葫芦起个瓢，并未上租客真正获得好处。