小产权房558受委托，定于2020年8月16日上午9时在金禧汇宴会中心二楼金禧殿（外环西路38号）举行虹东花苑住宅（第二批）专场拍卖会。现公告如下：
一、拍卖标的：南通市崇川区虹东花苑住宅55套，面积约39.69-241.43㎡不等，起拍价最低10875元/平。（详见《拍品目录》）
二、展示时间：2020年8月12-14日9-17时。
三、展示地点：虹东花苑(虹桥路与姚港路交汇处路口西北角）
四、报名登记办法：
1、报名时间、地点：凡有意向竞买者，请携本人身份证明原件及复印件、保证金缴款凭证于2020年8月12-14日9-17时至虹东花苑南门一楼大厅办理竞买登记手续，有偿领取号牌和拍卖资料。
2、参拍保证金：8万元/套。保证金由竞买人以现金解款或转账方式存入，并凭银行缴款凭证报名。现场不收取现金，POS机刷卡收取手续费20元/笔。（限借记卡）缴款账户：江苏天勤拍卖有限公司，开户行：兴业银行南通城中支行，账号：408860100100061744。
3、一份保证金对应一个号牌，仅能成交一个标的。拍卖会限600个竞买人报名，额满为止，每个竞买人限2人进场。
4、缴款人和竞买人名称必须一致，成交后不得更名、添减产权人。
展样咨询电话：
0513-85333778
15152888516刘先生
13962933866曹先生
报名登记电话：
0513-85333779
13073299093王女士
15162761331蒋女士
公司网址：http://www.tqpmh.cn
公司微信公众号：江苏天勤拍卖
注：1、虹东花苑位于主城区虹桥路与姚港路交汇处，距离商业中心南大街不足2公里，临近政府重点打造的主城滨江区以及五水城市副中心。向南1公里即到达长江路高架，交通十分便捷。周边小区林立，教育资源丰富，生活便利，医疗服务方便，健身配套完善。中行总部、农行总部、海关、税务局等单位环绕周边。
2、本次拍卖住宅价格优势明显，面积户型选择余地大，本次拍卖标的均配有指定自行车车库或非机动车车位。
3、兴业银行城中支行、中国银行崇川支行为本次拍卖提供贷款支持。
贷款资料清单
1、身份证、户口本、结婚证（若离异提供离婚证+离婚协议）；
2、单位收入证明、相应工资流水（1年期）；
3、首付POS单、首付款流水（不能首付贷）；
4、首付发票或者收据、购房合同。
备注：
1、若为个体工商户或企业法人，可提供经营流水
2、借款人年龄：18周岁—60周岁（可贷至70周岁）
3、贷款期限：最长不超过30年
4、首付不可刷信用卡
5、借款人名字需在购房合同上
6、签贷款当日若不能提供正签的购房合同，务必提供相关复印件，以备银行提前审批
贷款咨询热线
兴业银行：刘经理15951300006
王经理15996548360
中国银行：袁经理15190856945
拍卖标的地址
虹东花苑
江苏省南通市崇川区姚港路32号
拍卖会地址
金禧汇宴会中心
江苏省南通市崇川区外环西路38号
拍卖公司地址
南通天勤拍卖有限公司
江苏省南通市崇川区人民中路219号尚东国际商务中心6号楼10层
关于虹东花苑住宅拍卖热点问题回答
问题1：房屋有无产权？什么时候能领证？
答：房屋及配套自行车库均可办理不动产产权登记，已取得《商品房现售备案证明》（通房现售备案2020006号）。房屋现房交付，但暂不能办理产权登记，待开发公司将相关资料报产权登记机关备案后，将通知买受人领取《产权初始证明单》等相关办证材料，办理不动产权证。
问题2：小区为电梯房吗？房型是怎样的？什么时候可以看房？
答：本次拍卖房源2-6幢为带电梯房，7-9幢为多层不带电梯。拍卖房源户型较多，为方便竞买人了解，现将每幢标准层平面图附后展示，其余涉及顶层或地下层部分以及各房屋具体情况可于展样期间实地了解。考虑到竞买人的看房需求，除21号-23号正常展示外，增加20号9时-16时开放所有拍卖房源供竞买人自行查看。
问题3：可以贷款吗？能不能公积金贷款？
答：本次拍卖提供商业贷款，不支持公积金贷款，为方便客户，有兴业银行城中支行、中国银行崇川支行两家银行可供选择，咨询方式如下：
兴业银行：
刘经理15951300006
王经理15996548360
中国银行：
袁经理15190856945
问题4：竞买人名额怎么确定？先缴纳了保证金是否就能保证报名资格？未报名成功的保证金怎么处理？
答：报名成功须同时满足保证金入账和现场登记完成两个条件，已缴纳保证金，并不能保证其报名成功。因拍卖场地所限及我市疫情防控要求，我公司将在报名限额基础上尽最大可能满足报名需求，一旦超出接收范围不再受理，未报名成功的保证金将在拍卖会后与未成交人的保证金一并退还，敬请谅解！
问题5：怎么办理报名手续？
答：报名时间为7月21日-23日，地点在虹东花苑南门一楼大厅（人数已满即停止办理报名）。为提高报名效率，建议竞买人可提前将保证金转入公告规定的账户，并自行下载打印报名登记表（报名登记表下载链接），事先填写相关资料（如手写，请字迹工整，切勿潦草）。报名时由竞买人本人携银行转账凭证、报名登记表及报名人、陪同人（如有）、代理人（如有）身份证原件、复印件前来办理。我公司将在报名现场为资料齐全的竞买人开设专用通道。
问题6：是否可以现场看房？有没有样板房开放？
答：7月21日-23日提供现场集中看房，没有样板房，所有房屋均为毛坯房。
问题7：买不到房，保证金会退还吗？多久退还？
答：竞买人竞买未能成交的，且没有扰乱会场秩序、恶意竞买、操纵价格以及其他影响拍卖活动行为的，其保证金将于拍卖会后五个工作日内退还。（不计息）
问题8：如贷款未能通过怎么办，能否退房？全款付款期限？
答：申请商业贷款的买受人须于8月5日前支付除贷款金额以外的所有费用，并向贷款银行提交完毕贷款所需材料，如贷款未能通过，不得以此为由退房，须按照全款买受人流程办理。如未能如期付款，将承担违约责任。不贷款买受人须于8月18日前付清全部款项。
问题9：拍卖清单中无面积数据的车位是什么车位？
答：拍卖清单中无面积数据的车位为指定的自行车车位。
问题10：每份保证金是否对应具体房源？
答：保证金不对应具体房源，所有拍卖房源均可参与，但一份保证金仅能成交一套房屋，成交后将无法参与其他房屋竞拍，如需购买多套房屋，可缴纳多份保证金。
问题11：拍卖价款是否已包含车库款，总价拍卖还是单价拍卖？
答：本次拍卖起拍价已包含自行车车库款，拍卖现场将按照总价进行增加拍卖，价高者得。
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