城市小产权房能变大产权抓紧-小产权房558

今天，2021年2月22日，安居北京发布了正式对外征求意见的文章《各项指标更细化，宜居标准再升级——共有产权住房建设导则修订即日起公开征求意见》，文章说：

为进一步优化共有产权住房建设品质，完善绿色宜居精品住宅标准体系，市住房城乡建设委在认真听取了大量群众意见的基础上，研究总结了共有产权住房推出至今的有效做法和已取得的经验，对《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》（以下简称《导则》）进行了部分内容的修订，即日起将面向社会公开征求意见。

重点是，即日起开始公开征求意见了。以往很多时候，公开征求意见大家都没注意，包括项目合同的公示。这次，管家重点提示大家，如果您有意见，一定要去提。那具体的意见提交时间和方式如下图所示：

这里要强调下，时间很紧，2月28日（这个周日）就结束了。所以，您一定要抓紧时间提哦。

文章说，从2020年上半年开始，市住建委就着手研究修订《导则》。而且，根据文章提供的一些修订细节，我们可以认为，其实导则修订已经基本确定了，现在就是公开征求下意见，最后好落地。

文章说提到了三个核心方向，第一个呢，就是要满足多样化需求，提出了如图书馆、健身馆的设置标准。

第二个呢，就是提出了中心城区套型面积执行差别化标准。将原“城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米”修改为“十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米”。对于除城六区以外的其他区，仍保持最大套型面积不超过120平方米，但取消了原“总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上”要求，开发建设单位可按市场调查合理确定大套型的比例。同时，为了发挥竖向空间功能布置的灵活性，将中心城区共有产权住房的层高也调整为2.9米。

第三个呢，就是提出了住宅使用的“可变性”，倡导房屋主体结构大空间布置，户内空间通过轻质隔墙系统、家具设备设施等灵活划分套内功能空间，实现住宅使用的长寿性、可变性，以适应不同家庭结构、不同生活阶段的多样化需求。

其他更多的修订内容，本次并没有提及，但相信以上表达的三个方面应该是能拿出来说的核心内容。

总之呢，就是整体导则修订应该确定的差不多了，里面有专家的意见和分析，也经过了充分的调研数据。现在呢，再公开的征集下大家的意见。那您的想法呢，让自己安静5分钟，整理下您的意见，然后提交上去哦。

关于建设导则，可能很多人对于第一个版本都不太了解，2017年九月，随着北京共有产权住房政策的发布，第一个版本的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》也跟着发布。该导则的全文，您可以查看下面扩展链接阅读。