小产权房可以随便开？我的小产权之路-小产权房558

每次我跟我朋友聊天，他总是说想当老板，说现在的老板太傻，自己当了老板一定会怎么怎么样，我都会心想，你先当上老板再来说吧（这句话你能听懂就听，听不懂也无所谓）

前几天看到一条新闻，说9月1日开始实施《土地管理法实施条例》，关于小产权房的问题又提了出来，这一新闻又重新拾起了我的好奇心，而之所以我会这么好奇，是因为家里人在2000初的时候年买了一套小产权房。

在买这套房子之前，我们全家人根本就不知道小产权房这种东西，那个时候通信也不发达，不像现在似的，随便上网一搜就知道利害关系（也感谢当时通信没这么发达，不然哪里敢买小产权），所以那个时候也没有想那么多。最先还是父亲的同事在03年的时候买的，那个时候他们买的还是期房（现在想想，同事当年也是够有魄力的，小产权还是期房，借我个胆都不敢），当时他们买的期房是10万，1层送20平米花园，等到跟我爸说的时候（2005年），已经是20多万，并且1层更贵，当时全家人商量到底要不要买，因为20万对于我们工薪家庭来讲也已经是天文数字了，当然，这个钱在城里面连老破小的首付都不够，思来想去，还是父亲有魄力，决定借钱也要买（在这里还是要感谢我的父亲，如果不是咬着牙买，现在这的小产权更买不起了）。就这样在06年的时候，我们去看房了。

房子位于昌平区，但并不是昌平区的市区，而是靠着朝阳区，可以说是三不管地区，旁边有一条高速路，如果不堵车的话，开车20分钟到三环（事实证明，没有不堵车的时候，实际情况是早高峰50分钟到三环），那个时候周边不是庄稼地，就是别墅区，这个小区的北边，西北边，西边，南边都是各个档次的别墅区，而剩下的地方就是农地和村庄了。而我们看中的那套房子，是小区的边户，90平米，两室一厅，明厨明卫，客厅是落地窗（当年吸引我们的就是落地窗，在那个年代落地窗绝对是走在了时代的前头），这对于从小居住在城里老破小的我来说，绝对是“豪宅”，窗户正对着一大片的庄稼地，视野是真好啊，但是一到晚上也是黑漆漆一片，挺吓人的，小区有20多栋楼，都是6层，大概是900户居民，我印象是当时是砍价之后最终成交是23万左右。

这就是我买的小产权房经历，下面我先说说这十几年来小产权房带来的问题：

1.买完了之后，才知道生活有多么的不方便，门口只有一个小卖铺，距离最近的超市，坐车需要40分钟，门口还没有那种大公共汽车，只有一趟连接村与村的小公共，每次坐公共都能看到一大帮拿着锄头去种地的农民伯伯，那个时候真的是感觉到了农村

2.每次打雷都会停电，下大雨也会停电，而且基本上每个月停两次水

3.无法落户，无法上学，而且也没学校

4.在2015年的时候，那个时候经常能听说小产权房强制拆除，没有赔款，那几年过的真的是提心吊胆

到目前为止，我们已经在这住了15年了，我也从一名学生，变成了一个打工仔了，成家立业，也搬出去住了，再说说现状吧

1.门口通了两趟公交车，不是小公共。

2.2022年将要通地铁，离我们小区走路15分钟，据说到三环只需要30分钟

3.门口有两家超市，虽然不是那种大超市，但是满足日常购物了，并且坐车20分钟就有物美了

4.最重要的是，命好赶上国家规划了，半径3公里的村庄都拆了，原来的庄稼地也变成科研单位，各种大气上档次的研究院拔地而起，路上抱着锄头的农民伯伯消失了，换来的是年轻人越来越多了

5.建了一个湿地公园，面积大概有半个朝阳公园那么大，还有几个大的开发商拿地，起来了好几栋商品房和商业办公楼。未来还要建设一个类似于万达的购物中心

6.路也变宽了，从前是一条土路，现在是门口双向4车道