小产权房558我们几年前就一直在说：
今年观点重述！
看到这样的标题，
相信有部分人又要开始吐槽了。
但没办法，
吐槽既降不了房价，也不能帮你购房。
你只能在口舌之际让自己爽上那么一爽，
特别是刚需，最后该买还得买！
目前的房价贵不贵？
这个我们不想去证明了，
大家都感知的到，
因为目前长春房价是历史上最贵！
长春这么多年，
从来没有过这么多过1万2的房子！
我们数了数，目前有65个项目，
这还没算上待卖还没出价格的。
高新南三环内新房的最高备案价
已经17860元/㎡了！
也从来没有过：
"刚需买房得去合隆、九台、
范家屯、永春看看"这样的趋势！
更从来没出台这么多"稳定房价"的政策！
稳房价、稳地价、稳预期，
最好的状态就是既不大涨也不大跌。
去年政策20%首付取消了，
长春最大的购房福利说没就没了。
所以，
房价贵，有目共睹。
既然这么贵了，还能不能买？
如果你带着老婆孩儿一直租房，
3800元/月确实也能租个不错的三室。
你可以不买！
如果你坚信没户口，
并且有勇气去和教育局谈租售同权，
去等多校划片，
相信你的孩子也能上好学校，
你也可以不买！
如果你说等等看，
北湖还会回归当初的6/7千，
并且同样有学校有吾悦有快轨，
你也可以不买！
但是，你知道么？
3800都够还月供了！
有学区房，孩子就能
稳稳的上吉大师大！
南临河街地价都过6830了！
你还指望房子卖6000？
你自己信么？
所以，房价这么贵，
你丈母娘和你妈都不高兴，
但你该买也得买。
买什么样的？
刚需，怕砸手里，怕买赔了。
我告诉你们最最后的底线是：
只要判断开发商能交上房，就可以先上车！
接受目前的市场情况，
买你能买得起的，你想要的过两年再说。
尽量买距离地铁、轻轨近的，
哪怕是未来和规划中的。
这样的房子不但安全，
而且比一般的涨得快。
例如：南临河街板块、英俊板块、
莲花山板块、甚至是富锋、永春板块。
（下面有地铁规划图）
目前，
5号线、6号线、7号线、
空港线、2号线西延和东延、
4号线南延，3号线东延和南延
都已经开工建设，
有些地铁线路却还在规划中。
但你不信政府，你还能信谁？
特别是在中国。
首付提高到30%，
品牌开发商的房子，买不起了。
眼下还有低首付，
虽然牌子小点，但也是最后一班车。
低首付随时都有可能被叫停
全国，没几个省会城市这么干。
什么样的不要买？
主城区里没名牌学区的老破旧冷二手房，
能不买，尽量不要买，
太折腾不说，居住感受差，且涨幅有限。
2021年房价会不会涨？
目前的长春
正式进入“去库存时代”
新房库存，三年卖不完。
房价短期内想涨确实很难。
高层小高这样的刚需产品
也有真打折降价的情况出现。
但刚需们，
你们需要知道——
信市长不如信市场，
政府拍地已经越来越远，
所以房子一定是越盖越远。
当初你觉得四环远、绕城远！
现在，长春这么大了！
七环都已经规划了。
再等等就得去吉林了。
你们还要知道——
所有城市，
最便宜的房子永远都在城市边缘，
但是，现在的边缘一定不是未来的边缘。
注意到地都拍到哪了？
永春、大岭、双阳、九台……
你们更要知道——
这个社会，比你有钱的人有很多。
比你早醒悟的人也有很多。
有时候，
贫穷的确会限制你的想象力！
最后，致2021刚需。
抱怨无用，买能买的起的，
不要眼高手低，
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