深圳小产权房价格上涨(深圳小产权房价格暴涨，谁在推动？)

摘要：

深圳小产权房价格出现了暴涨现象，从城市化进程、政策背景、产权状况、购房者需求等多个方面进行分析。文章希望能够帮助读者了解深圳小产权房价格暴涨的原因和推动方。

一、城市化进程

随着深圳的城市化进程，人口数量不断增加，房屋供应并没有跟随增长。而土地资源的

二、政策背景

在政策背景方面，深圳对于小产权房的管理比较宽松，不需要像商品房那样需要办理预售许可证，并且小产权房还可以通过转让来进行交易。此外，深圳近年来也出台了多项政策，如一二线城市差别化购房政策、限购政策等措施，也将小产权房作为其中的一种备选方案。

三、产权状况

深圳小产权房的产权状况也是促进价格上涨的原因之一。小产权房的产权年限通常较为短期，购买后也难以办理二次公积金贷款等福利，难以升值，而部分小产权房的产权也存在争议。这些缺陷都使得小产权房的价格在购房者中愈发受欢迎，从而产生了暴涨行情。

四、购房者需求

最后，也是最关键的原因是购房者需求的增加。深圳的居民数量和人口密度越来越高，而价格居高不下的商品房使得许多购房者选择了低价的小产权房。而特殊的购房政策和产权状况也让小产权房逐渐成为购房党的选择。

结论：

综合上述几个方面的原因，深圳小产权房价格暴涨的原因应该是多方面的。虽然小产权房具有一定的优势，但是政策、管理、产权等现实问题也限制了小产权房的发展。因此，购房者需要在购买小产权房时慎重考虑，避免带来后续的风险。对于深圳市政府来讲，也应该加强管控，调整政策，避免小产权房价格进一步失控。

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