东莞企石小产权房能不能买下来(企石小产权房能否购买？答案揭晓)

摘要：近年来，随着房地产市场的不断升温，企石小产权房成为了不少人关注的焦点。但是，究竟企石小产权房能否购买呢？本文将会从小产权房的概念、政策法规、市场现状以及专业人士的观点等4个方面，进行详细的解答。

一、小产权房的概念

1、小产权房是指房屋权属不清、产权证办理不全的住房，属于非法建筑。其中，小产权房通常按照土地用途进行区分，包括农村村委会用地上的房屋、工矿企业自建房屋、违法建设在工矿企业用地、村庄自建房屋等。

2、小产权房由于建造过程中违法违规，房屋质量难以保证，同时也无法获得官方的认可和承认，严重违反了国家的法律法规。因此，购买小产权房是非常有风险的。

二、政策法规

1、国家对小产权房的态度十分明确，一直致力于将小产权房逐步清理出市场。多个地方政府也发布了相关政策，规定小产权房不得交易、不得上市、不得转让等。

2、此外，国家监控体系也对小产权房进行了严密的管控，各地政府加大了整治力度，并且加强了对小产权房的查处力度。

3、因此，从政策法规来看，企石小产权房不能购买。

三、市场现状

1、虽然政策法规的态度已经十分明确，但是仍有一些中介机构或个体通过各种手段促成小产权房的交易，引诱购房者购买小产权房。

2、目前，企石小产权房市场的交易量较小，整体购买力较弱。受政策限制，小产权房的价格与正规房产相比相对便宜，但是存在巨大的购房风险。

3、因此，从市场现状来看，企石小产权房也不能购买。

四、专业人士观点

1、房地产专家表示，小产权房是非法建筑，不受法律保护。购买小产权房风险极高，一旦发现问题将无法得到有效的维权。

2、政策专家指出，各地政府出台的小产权房整治政策已经十分明确，不仅禁止小产权房交易，还将违规者纳入黑名单，实行限制购房、限制人才引进等措施。

3、综合来看，企石小产权房不能购买，着眼于长远，建议购房者选择符合政策法规的合法房产，避免不必要的风险。

五、总结

由于企石小产权房属于非法建筑，政策法规对其持有严厉态度。市场现状也十分不明朗，购买小产权房具有极高的风险。因此，建议购房者选择符合政策法规的合法房产，避免不必要的风险。

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