现在很多的城镇和农村都存在着大量的小产权房，大部分的买卖房屋都是小产权房，但是小产权房没有产权证。当然小产权房是没有法律保护的，但是小产权房算不合法建筑吗?我们在购买的时候要去判断呢?下面我们一起来看一下吧!　　小产权房是不合法建筑吗?　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。　　小产权房不合法建筑怎么判断?　　1.是否具有村级单位开发的房产证明。如果村级开了房产证明，说明当地政府同意开发房产作为居住使用，有着村级政府的担保，不算是违章的建筑。　　2.是否由村集体制定的小产权房购买协议。每个地方的政策是不一样的，在买卖的时候，需要仔细的核对是否有购买村集体小产权房的资格，否则合同就是无效的。　　土地管理法规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设，而建成房子属于非农建设，所以属于非法建筑，一旦被发现，可能被拆。