小产权房有红皮书可以买吗?小产权房红皮书怎么办?

网友提问:有红皮书的小产权房可以买吗?小产权房红皮书怎么办?

专家回答:

我相信买了小产权房的朋友都知道,他们的产权证只是合同加律师见证(有的人小产权房有所谓的绿皮书,其实是开发商自己做的,开发商自己盖章,没有实际效果),没有红证的小产权房。那么网友提出的这个问题是什么意思呢?个人认为,首先这个网友不了解小产权,听其他不了解的人说。那么一个原因可能是小产权里面有一个国家正式产权证的“小产权”房子,然后被误解了。有人说变成这样了。我们来理解一下有“产权证”的小产权,大致可以分为两类。

一、大红房:

除了深圳卖宅基地的小产权房(这个简称“农民房”),还有很多小产权房都是以不同的地块、不同的建造者、不同的背景命名的(可以加我微信了解一下这个类型:15811812909)。还有一种特殊的存在,其实类似于小产权房,但从整个房产来看是正式合法的红产权房。这种,这种楼盘一般质量都不错,和正规商品房一样高档,不像小产权房。而且小楼市的销量还是很好的,前景很大。

这种房产建设和规划都有正规的手续,但和商品房不同的是,不是每户一证,而是整个房产中每套大房子一证,每户都没有房产证。这些房产一般都是工业转商业的建筑,不是住宅用地(直接住宅用地很少),所以产权一般在50年以内(根据政策可以续期)。说了这么多,这种物业在小产权房市场是怎么买卖的?其实很简单。和小产权房一样,所有权也是通过签订合同来确定的,但是这个合同跟小产权房有些区别。详情请加我微信咨询:15811812909

第二,红色农夫的房子

前几年在深圳,有大量的独户农民房,包括大量的城中村,在深圳的习俗之外仍然占据着很高的比例,甚至很多街道处于主导地位。乍一看,它们基本上就是这样的房子。城中村这种农村的房子,房产证很少,从土地到房子。这种物业也是一证一建,但基本都是个人建的。这种房产是怎么回事?很好理解。它看起来像一个农民的房子。但过去有人在国有土地上建这种农宅。他们通过国家买了这块地,然后申请建设,现在很难。过去,由于缺乏对房地产市场的详细规划,今天中国所有不同类型的房地产,如果其中许多是过去的,未来的房地产将被正规化的红色证书房地产所取代

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