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2020-09-22 149

我们所说的商品房分摊的公用建筑面积其实主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。各楼盘因为自身的情况不同

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房产中介一般起介绍渠道，帮客户办理贷款手续的作用，中间会收取客户手续费。

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您好,套内面积是70平,而不是建筑面积70平的话,其实还是蛮大的,可以做成两室两厅或者三室一厅都可以,没有想象中的那么小的。

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分摊面积怎么算？住宅楼分摊面积计算公式为: 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）值得注意的是，公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建

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公摊面积不复杂 简单说，在房屋竣工之前，开发企业为办理相关手续，要对预售房产进行"预测绘"；待房屋竣工后，需要办理房屋登记手续，房产测绘单位会对房屋实地勘测，进行"实测绘"。公摊面积是多少，以实测为准，而这个实测，是在开发商申请销售许可证时，由

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成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面

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如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中

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1、《选房应考虑的主要因素》（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时

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买房子算墙的面积，房产证上写的建筑面积实际上就是指的房屋所有权人真正能够使用到的房屋的面积，其由三个部分组成：1.套内使用面积套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和，但是大家要注意的是烟

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建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 （3）辅助面积：

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见意你去买一本初中的几何书，带在身边，应该就可以了。

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套型建筑面积=套型使用面积（就是内墙尺寸，算出来的面积。）除以使用面积系数，所以套型建筑面积=套型使用面积+墙体管道等结构面积+公摊面积+阳台面积

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高层买房楼层该如何选择？比较好的楼层是第几层呢？对于挑楼层，市场上一直有多家之言，那到底有没有确实可依一些原则呢？其实楼层高低各有妙处，只有适合你的才是最好的。一、高层楼房比较好的楼层是第几层？在高层楼层选择时，因为总层数不同，所以楼层的选

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一楼基本上不会使用到电梯，所以一般一楼的的物业费里面会减掉这一项费用。其他楼层都是按正常标准来收取的。

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江门新会碧桂园凤凰城项目总占地面积共1000亩（新旧地加天鹅湖）。

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如果是商住两用楼，也就是所谓的酒店式公寓，确实是40-50年的大产权，在购买合同中对房屋的性质会有很详细的解释。 如果对产权方面有疑惑，直接致电当地房管局相关部门，报上楼盘的名字就能知道了，还有如果房子不能做银行贷款，也千万小心可能是小产权房。 5

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看周边的经济结构、及未来的发展规划吧，就投资来说，在乡镇购置房子想要在段时间内获得收益是很难的，当然，亏本是不可能的，前提要工程没有问题。

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商品房的销售面积为：套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。套内或单元内建筑面积等于套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积之和

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作为人居环境的城市居民区，其绿化造景要最大限度地考虑居民的生活和休闲的要求。说到小区绿化，绿化率、绿地率两个词就映入了人们的眼帘。这两个词都是衡量居住区绿化状况的经济指标，但两者的涵义却各不相同。下面就让我们一起来看看绿化率和绿地率的区别。

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1、道路是不能算在建筑物的范畴里面的。2、建筑物是人工建造的供人们进行各种生产或者生活等活动的场所。广义的建筑物既包括建筑物，也包括构筑物。3、构筑物一般是指人们不直接在内进行生产和生活的建筑物。如：桥梁，堤坝，隧道，（纪念）碑，围墙，招牌框

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想要在二手楼市中淘金的朋友，选购二手房屋时可要擦亮眼睛，给你提供以下参考建议： 1. 是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等。 2. 确认房

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单身证明不是单位开的，是民政部门开的，买房的时候公司要开的是收入证明和工作证明。证明你有固定的收入和收入多少。单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明

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依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中

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你好老乡如果您再南充买房子的话确实得看当地的政策应该需要本地的收入证明才行一般情况下收入证明得是月供的两倍哈祝您购房愉快