2023-05-14 81

东莞近一段时间的动作比较频繁，各种政策也是疯狂发布。前一段时间刚刚解除限购，这下两个重大政策又卷土奔来。今天，我们就一起解读一下2成首付和带押过户的政策。顺便看一下，近期的东莞房地产市场情况吧。东莞急了！二手房“带押过户”，首套首付2成，刚需上车新利好？就在全面解除限购之后的几天，东莞又发布了相应的政策。这次可以说是模仿其他城市的一道例牌菜

2023-05-14 62

喜讯！东莞公证行业新增了“广东省知识产权公证服务示范机构”。1月11日，广东省司法厅党委委员、副厅长陈建一行到东莞市开展公证行业党建、涉外公证专项治理督导检查，并为东莞公证处颁发“广东省知识产权公证服务示范机构”牌匾。2

2023-05-14 87

松山湖首个三限房项目—松山湖科学城国际人才社区位于松山湖中部片区，紧邻松山湖国际创新创业社区，周边配套完善、资源丰富、科教气氛浓厚。项目占地面积约90亩，建成后将为园区科技人才提供2262套高品质住房。房屋建筑面积限定在70—80㎡，户型为两房两厅一卫/三房两厅两卫，精装交付。三限房是指面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，具备商品住房属性，按照市场化商品房模式进行

2023-05-14 80

通知指出，上述区域的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。这就意味着，包涵已取消限购的28镇，东莞全市进入全域不限购时代。此前，东莞市的购房政策包括，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第1套商品住房

2023-05-14 166

这种时候，你是不是觉得突然天降笋盘，人生巅峰提前到来？千万别上当，这样的楼盘200%都是小产权房，买了后悔可没人买单！日前，大朗镇“两违”联合执法小组牵头，组织大朗城管分局、自然资源局大朗分局、镇供电部门、镇供水部门、蔡边村委会

2023-05-14 144

这是买房知识科普的第213篇文章买房知识科普专业、实用、靠谱的买房知识文/杜必文（买房知识科普）东莞的中介在一个月之前就在渲染这条悄然变化的二手房交易政策，卖房个人所得税的计算方式有了些许的变化。二手房的税费对于买房人来说还是比较难理解的，譬如东莞的二手房交易中的个人所得税，东莞的个人所得税原来是采取了转让所得的20%，化解成公式是：个人所得税=（交易价格-房产

2023-05-14 131

见圳客户端·深圳新闻网2019年9月9日讯（见圳客户端·深圳新闻网记者潘润华）每个深圳人都揣着一个买房梦，尤其是“无产”阶级。最近，30岁的老铁开始梦想躁动，他想通过买房来实现在这座城市扎稳脚根。晚上8点，霓虹点亮这座城市的街角，下班后饭还没来得及吃，老铁就马不停蹄地往沙井赶去，开始了看房的“一系列动作”，比如查看户型、南北

2023-05-14 126

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，你好！第二次提问，在东莞厚街黄金小镇，有人才房，均价在9000元/平方，分期8年，不是公寓，有集体产权，不能入户，请问这样的住宅可以入手吗？回答：你好。自住还可以。地段一般，未来很多这种人才房。投资不建议。提问：广叔好，东坑碧桂园一期的房子，三房两厅两卫低楼层3楼东南向，靠近马路有点噪音，谈

2023-05-14 125

虎门碧桂园凤凰台区县商圈虎门凤岗小区地址广深高速虎门太平立交北栅出口旁（导航虎门碧桂园）凤岗镇凤观路1号建筑年代2017-12-202016-10-25总户数3600512容积率2.533.00物业公司碧桂园物业发展有限公司-物业费2.9元/㎡·月2.4元/㎡·月小区配套设施PK小区为填写电梯的具体描述、停车位为：该项目拥有停

2023-05-14 111

7月4日凌晨，东莞发文再度放松房地产调控政策，将住房限购区域由全市缩窄至城区4个街道和松山湖高新技术产业开发区，其余28个镇街取消限购要求，不再核验购房资格；此外，文件还要求商业银行落实差别化住房信贷政策。紧接着，商业银行响应金融支持，非限购区域执行无房无贷者最低首付两成，二套房最低首付三成。取消限购又降低首付比例，双重松绑下，东莞楼市新政开始吸引外地客、刚需族、投资客出手。在临深片区东莞凤岗

2023-05-13 127

但很多人不知道的是，核心地段的稀缺车位价格涨幅可能更高，几年时间就涨出一套首付的例子比比皆是。以城区的网红二手楼盘万科金域华府为例，2009年该小区的车位售价为7万元，目前最高涨到50万一个，涨幅超600%。在东莞车位供求矛盾日益凸显的当下，一手车位价格也节节攀升，天价车位层出不穷。前段时间，位于长安的首铸御峰华庭项目便被曝出48万元的天价车位，引发业主维权。还有位于长安的四季豪园项目被曝

2023-05-13 153

虎门镇首批三限房仍有多套剩余。近日，东莞市住建局发布《关于虎门镇东实旗盛花园第1期三限房项目剩余房源配售方案的公告》，对剩余房源继续开展配售工作。所谓“三限房”是指购房人可按房产总价的50%，出资购买50%的产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。具体内容如下：一、项目基本情况东实旗盛花园项目（以下简称“项目”）位于东莞市虎门镇赤岗

2023-05-13 152

据悉，“三限房”即共有产权房，由政府指定的代持机构与承购人按份共有，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有；购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。“三限房除了共有产权的属性以外，实际上也增加了限房价、限地价等内容，这也是此类住房值得关注的地方。在房价方面，三限房将有最高销售均价的限制。而在地价方面，

2023-05-13 111

3月22日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于长安镇东实旗康苑第2期三限房配售方案的公告（东实旗康苑2号楼）》（以下简称《公告》）称，根据《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》《东莞市三限房运营管理实施细则》，现推售东实旗康苑项目2号楼共计108套三限房。《公告》介绍了项目基本情况，明确了销售价格和共有份额比例、申购对象、申购配售工作安排、关于房屋交付

2023-05-13 131

一、东莞市桥头镇山水江南花园项目违法分包案案情简介：2019年4月，东莞市桥头镇住房和城乡建设局接到广东恒昌建设集团有限公司承建山水江南花园商业办公楼（80、81、82、83、84、86号）、商业楼（85号）、门楼（87号）、地下室（88号）项目涉嫌存在违法分包的举报线索。经东莞市住房和城乡建设局调查核实，广东恒昌建设集团有限公司违法分包行为属实，该企业将山水江南花园商业

2023-05-13 145

一位购买了小产权房的业主在阳光问政平台上求助“由于东莞市佰顺置业有限公司内部矛盾导致购房者有家不能回，不给进场装修，退钱也不退，请贵局为我们的血汗钱讨个说法。谢谢！”官方答复：经查，该纠纷属经济合同纠纷，建议遵循司法程序。近日也有网友爆料，塘厦某小产权房乱搭建、物业管理不合规。不仅房屋质量和房屋售后保修难以

2023-05-13 184

3月22日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于长安镇东实旗康苑第2期三限房配售方案的公告（东实旗康苑2号楼）》（以下简称《公告》）称，根据《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》《东莞市三限房运营管理实施细则》，现推售东实旗康苑项目2号楼共计108套三限房。《公告

2023-05-13 154

新政具体内容如下：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：一、保障刚性住房需求认真落实《东莞市住房建设“十四五”规划》，租购并

2023-05-13 147

今年8月23日，东莞市政府办公室引发了《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》，方案明确了“三限房”（限地价、限房价、限销售对象）的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等内容。塘厦和长安、虎门、凤岗、大朗一道，成为东莞第一批5个试点建设三限房（共有产权住房）的镇。9月18日，塘厦镇石鼓社区地块挂牌出让。石鼓地块占地面积22545.5平方米，容积率不超过

2023-05-13 78

通知指出，上述区域的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。这就意味着，包涵已取消限购的28镇，东莞全市进入全域不限购时代。此前，东莞市的购房政策包括，非东莞户籍居民家庭

2023-05-13 76

近年来，东莞出台一系列支持实体经济发展的政策措施，深入推进供给侧结构性改革，切实减轻企业负担，增加企业效益，优化营商环境。“莞版实体经济十条”（以下简称“莞十条”）2017年10月出台至今，在不到一年的时间里，支持实体经济发展

2023-05-13 136

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，我现在手上300左右子弹做首付，想在东莞投资买小别墅，哪里的比较好？万科汉邦松湖半岛的双拼比较贵，900～1000，有点困难，还有沙田碧桂园狮子洋的小别墅，还有什么更好的建议吗回答：你好。万科汉邦松湖半岛可以考虑的，就是双拼占用名额，未来流动性会减弱。碧桂园狮子洋景观好，也可以考虑。详见内部分享。提

2023-05-13 162

一、东莞新建商品住宅网签情况2021年2月东莞全市新建商品住宅地面建筑层数超过4层的网上签约销售情况为1812套，面积20.53万平方米，均价为2.7189万/平方米；而地面建筑层数4层以下的网上签约销售情况为123套，面积3.8万平方米，均价为4.0013万/平方米。主要还是以高层为主。2021年2月东

2023-05-13 105

4月25日，东莞市政府常务会议审定《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》（下称《试点方案》），对三限房的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等进行明确，进一步完善东莞住房供应体系，努力解决无房群众的住房需求。东莞拟在五镇试点建设三限房《试点方案》提出，东莞拟

2023-05-13 115

同一小区可选房源多新房市场中，如果你看好了某个楼盘，那么有很多的楼层和户型可以供你选择。产权清晰，交易费用少新房的交易流程相对简单，产权清晰明了。除此之外，新房需缴纳的税费也比二手房少，确实能省一笔花费。户型