2023-05-22 172

问答159期房哥验房服务已上线，欢迎大家报名；周五问答文章篇幅有限，更多买房答疑可加入房哥问房圈！问：目前手里两套小户型，是卖掉置换大面积还是继续持有？答：天鹅湾在区域内品质还可以，外加以后有八号线，现在有老城根龙湖商业，二手房能卖到16000左右；但劳动北路上的锦花园就很一般了，无名开发商小区只有三

2023-05-22 104

近日，浙江一“神奇的铁架子”学区房卖270万，冲上热搜，引发网友热议！“太夸张了吧，这也能叫房子？”“干了一辈子，还不够买一堆废铁”“中国特色，抽象现实主义”网友们对此表示了不可思议，纷纷调侃和嘲讽：270万买这样的学区房，家长们都魔怔了吗？事实上南京学区房也不例外，近期南京学区房热度不减，顶级学区

2023-05-22 168

2月中旬的数据显示，仅贝壳一个平台，当前惠州挂盘中的二手房源就有51052套。但在三改一政策出来后，这个数据，变成了60302套：二手房源很多，业主难卖，但同样的，由于二手房源分散、信息透明度低，如果你想在惠州买到合适的二手房，也很难。这还仅仅是房源方面的，如果你不熟悉二手房交易流程，中间可能还有很多个待踩的坑等着你。粉丝群有人提要求：能不能整理一篇二手房买卖流程的稿件，避免踩坑，最

2023-05-22 154

今天笔者就来详细地讲讲，如何判断房子的价值？一般情况下，决定房子价值的因素主要有“5个方面”，明确了这“5个方面”，你就可以轻松、正确地判断一套房子的价值，以及这套房子未来的升值空间，非常实用。1、看房子的地段业内普遍认为，影响一套房子价值的首要因素，当属房子所处的地段。前亚洲首富李嘉诚曾经说过：买房三要素，地段、地段、还是地段。作为行业翘楚，李嘉诚的建议还是具有一定参考价值的。

2023-05-22 135

这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，只能私下交易，交易之后，根本没有合法手续，不受法律保护，一旦有了法律纠纷，想起诉要回来都不可能。说白了，哪天原房主想回来，收回房子，那么，乖乖给人家腾

2023-05-22 150

为此，淘房问答栏目精选后台粉丝的提问，为大家答疑解惑的同时也尽力还原一个更为真实的东莞楼市。本期是《淘房问答》的第一篇1问:hey小编东莞的水乡新城怎么样？目前价格是1.6-1.8W，现在买有没增值点，增值空间怎么看，如果想在水乡新城置业，该买哪里

2023-05-21 162

业内人士认为，在热点城市调控转向二手房市场后，包括东莞在内的多个城市推出二手房参考价，是必然的趋势。10月8日，东莞住建局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，并公布了首批218个楼盘二手房指导价。图片来源/ICphoto东莞首次发布二手住房交易参考价《通知》指出，东莞住建局在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、

2023-05-21 104

2019年8月18日，郸城县房产中介网组织县内外知名房产专家学者召开郸城县第一届不动产研讨大会，会上各位专家学者结合全国地产行情，针对郸城县实际情况，全面深入细致的分析了郸城县内楼市基本情况和行情走势，最后，与会者经过达成一

2023-05-21 153

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但

2023-05-21 76

近日，有中介发布巫家坝雅居乐中央雅府项目特价房，单价竟然仅低至9744元/㎡，使得片区房价跌破“万”字头，算是巫家坝现如今的“地板价”了。除了巫家坝片区外，“4”字头房价的空港、“5”字头房价的经开区、“6”字头房价的呈贡、“8”字头房价的南市区、“7”字头房价的北市区，都让人惊掉下巴。这些超低房价究

2023-05-21 82

这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，只能私下交易，交易之后，根本没有合法手续，不受法律保护，一旦有了法律纠纷，想起诉要回来都不可能。说白了，哪天原房主想回

2023-05-21 207

昔日花枝招展的“二奶”们早已不见踪影，养着这些“金丝雀”的香港人也已撤离，在新一轮的产业竞争中，它亦远远落后。作为东莞地产业发展较早的镇区，早年获得的红利使得樟木头对地产过于依赖，最终受其反噬。今日樟木头，仍未恢复元气如今的樟木

2023-05-21 138

以下精选问答内容来自“曾叔谈房”公众号·粉丝提问提问：曾叔，黄浦二手房，有没有推荐的楼盘？回答：这个问题很大，分两层来说。学区逻辑：如果是买学区，顶级的就是上外黄浦，大同初，七百多万，会稍微贵一点。二梯队是海华、卢湾初，这边的老破小大

2023-05-21 174

近日，北京市规划和自然资源委发布《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》（以下简称《补充公告》）。《补充公告》调整了3宗地竞买规则，将施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的“三竞”挂牌方式。同时

2023-05-21 130

东莞时间网讯尽管业界内外对于小产权房有着无数的意见与批评，但不可否认的是，小产权房也是东莞楼市的一部分。2015年东莞楼市成交出乎意料的火爆。东莞中原地产市场研究部统计数据显示，2015年全市住宅成交87809套，同比大涨73.38%；成交面积996.36万平方米，同比大涨76.15%。价格方面，2015年东莞住宅成交均价高达9

2023-05-21 98

阅读时长：约4分钟浙江首个人才共有产权房即将入市，价格低，但购房门槛并不低！房价高，买不起怎么办？本着让众多买房刚需家庭，降低在杭州的购房门槛的目的，2021年底，杭州市出台了《共有产权保障住房管理办法》用实际行动告诉全体购房者：“你们可以与政府合资买房。”换句话讲：房

2023-05-21 156

炎热没有阻挡大家看房、买房的步伐，“处暑”降温，也没阻挡临汾楼市未入金九银十，却空前火热，楼盘网第一时间为您播报“处暑”节气后，临汾楼盘新动态，新福利。东城篇▲公园壹号·合园微信单图简评：画面整体调性一般，设计版式可谓PPT级排版。产品：80㎡-126㎡价格：

2023-05-21 76

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市

2023-05-21 162

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但是他们的价值变化可能差别也很大。有

2023-05-21 60

近期问答集锦【粉丝提问】我想咨询大表哥有关红本回迁房的问题。因为没有名额了，婚姻大法也行不通了，最近接触了不少这方面的信息，比如湖贝的回迁房8.8万多一平，白石洲绿景回迁9.2万多一平，莲花一二村这类房能买吗？现在买的话有什么注意点？回答：1.首先要纠正很多人的一个误区，回迁房

2023-05-20 130

“38万买的车位，现在18万都卖不出去，血亏！”“网上大批车位无人接盘，惨不忍睹！”最近，南京频频有业主吐槽，车位价格降的比房价幅度还大，屡遭“腰斩”，不少业主表示后悔。跌跌跌，南京车位价格跌麻了！行情不好的时候，就连车位也难逃降价命运。近期，南京二手车位几乎都是降价成交，有业主算了一笔账，认为“买不如租

2023-05-20 79

2、产业成熟人流大，大朗整体规划都比塘厦、长安、凤岗、黄江、大岭山、虎门等镇好，这点是通过走访调研总结出来的，买房的人考虑地理位置是首要，居住环境配套也是首要的，大朗整体的公路、街道都比较宽，村里楼与楼之间的巷道都比较宽，基本商业配套都很完善，不会显的比较偏僻。现在大朗商品房价格二手房16

2023-05-16 127

如果是在几年前的话，我是积极建议你去入手合肥的房地产先上车，但是在这样的疫情时代，我觉得这样的观点还是持谨慎态度。个人建议，最近这两年还是不要在合肥买房了。理性观望密切留意。人们往往在小事情上斤斤计较，而在大事情上面却是非常的模棱两可且草率。这一点上可以说在买房这件大事上体现得淋漓尽致，很多人一辈子只知道节衣缩食，开源节流，一点一点地抠出，积攒着钱，然后去买房，但是他们很少去

2023-05-15 116

其实，姐不太倾向于直接告诉大家某个楼盘值得买，某个楼盘不值得买，因为买房这件事，是带有浓重个人感情色彩的，姐喜欢的，不一定就是最适合你的。买房的核心是什么？买自住房，是一个区分价值与价格的过程，就好比买衣服一样，买的再便宜，但如果你不穿，这个买

2023-05-15 78

1.提问：我有两个老破小房子，一个在海淀，一个在东城。东城的目前不打算卖，目前是孩子上学用，海淀的老破小不打算自住了，打算卖出。目前打算在朝阳购买三居，或是大一些的两居。购房资金在900万左右，打算买华阳家园、丽水嘉园，或者东恒时代二期，我选择哪个比较合适，还是说有更好的购房选择？回答：东恒时代二期不错，次新房，品质很好，涨幅不错，可以考虑。而华阳家园则相对差一些，和周