2023-05-21 116

#南京拆迁安置房#案件层出不穷。常规的案件处理之外，笔者经常遇到此类纠纷比较麻烦的一些案件，比如卖给我的拆迁安置房又抵押给他人了怎么办？；“以房抵债”“借款合同”式拆迁安置房协议的认定；卖方是老翁和他儿子，当时老父亲不会写字就按了个手印，现在老翁神志不清，其他子女以老翁是

2023-05-21 145

这时候，很多人会把目光投向小产权房，那么，小产权房到底能不能买？又有怎样的风险呢？不妨来看一看。1、没办法办理房产证一、双方签署的购房合同不属于法律认可的正式购房合同，没办法在房管局备案；二、开发商未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房人不能取得房产证；三、即便有证，也不是真正意义上的房产证，部分是镇政府或村委会出具的证，部分是绿本的房地产权共有（用）证，享有的

2023-05-21 55

广东丹柱律师事务所创始合伙人、主任一、小产权房买卖不合法，那么租赁是否合法？（一）何为“小产权房“根据百度百科，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦

2023-05-21 69

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑小区”一号楼一单元六层西户，房屋建筑面积118平方米，每平方米1800元，房屋总价21.2万元。售楼

2023-05-21 144

位于深圳地铁11号线马安山站外的不少中介门店，近期又重新开张了，路边站着的中介们手拿宣传单，向路人推荐临深房源。今年4月底，深圳宝安沙井片区执法部门曾连夜出动，对小产权房周边的个别中介门店查封，马安山地铁站附近的门

2023-05-21 153

全文主要分为两部分，签购房合同流程和签购房合同中的注意事项。购房合同签订流程1、在确定购买房源谈好价钱后，按照规定交付定金，注意记得要定金收据或发票2、签订认购书，同时和卖方确定签正式合同时间，需要事先拿到交易合同，详细阅读合同中的相关条

2023-05-21 62

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑小区”一号楼一单元六层西户，房屋建筑面积118平方米，每平方米1800元，房屋总价21.2万元。售楼部开具的房款和水电气收据。其中，售

2023-05-21 108

随着商品房价格不断上涨，对于很多人来说，买房要掏空N个钱包，同时还要背负二三十年的房贷。当然，这还算幸福的，而对于一些没有余钱买房的人来说，商品房暂时就不考虑了，还有一部分人对小产权房的未来有“赌”的成分，这

2023-05-21 65

2014年，在国外打工的赵某委托其姑姑购买商品房以便回国后居住。在昝某和其父亲开办的中介机构介绍下，赵某姑姑以赵某的名义用19.6万元购买了一套房屋，并与中介机构的昝某签订了房屋买卖合同，并支付昝某2500元的中介费。一段时间后，赵某回国欲装修入住时，却遭到原房主汪某阻拦。原来，此房屋不仅并无产权，

2023-05-21 73

先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归原房东。但是，毕竟还是有很多人因为价格的原因选择了不受法律保护的小产权房，那么，有没有办法尽量将这

2023-05-21 167

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑小区”一号楼一单元六层西户，房屋建筑面积118平方米，每平方米1800元，房屋总价21.2万元。售楼部开具的房款和水电气收据。其中，售楼部负责入住前的水、电

2023-05-21 67

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。那么小产权房屋买卖合同怎么写？小产权房屋买卖合同怎么写?小产权房屋买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方

2023-05-21 95

不能只图便宜那么什么是小产权房，它和有房本的大产权房区别在哪里？应当说，小产权房这个名字本身就具有很大迷惑性，给人一种无论如何房子是有“产权”的这一错误认识。事实上，对于购房人来说小产权房压根就没有产权。你花费几十万甚至上百万买到的小产权房，能体现出你对房子的“权利象征”，往往只是一纸合同以及房屋所在地村委会开具的一张说明

2023-05-21 151

张三与王三系夫妻关系，张四与李小系母女关系，张三与张四系兄妹关系。位于B市1号房屋原系公租房。房屋原承租人为张三与张四之父张大。1988年，张大去世，经全家协商一致，基于原告的户口尚未转回北京及张四可以报销供暖费的原因，将承租人变更为张四。被告张四成为名义上的承租人，而实际由原告一家居住使用，原

2023-05-21 68

一、什么是商品房买卖合同网上签约？商品房买卖合同网上签约是指交易双方在签订合同时共同登录“泸州市房地产市场信息平台”，在线签订合同并联机打印、签字的行为。2006年，依据《国务院办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发【2006】37号）和四川省建设厅《关于加快推进商品房预（销）售网上签约和预售登记备案管理工作的通知》（川建发【2006】54号），泸州开展商品

2023-05-21 118

要求撤销合同，被告提出反诉2018年9月，陈洁将自己位于市区的一套房屋出售给丁云，两人通过中介签订了房屋买卖合同。当日，丁云就通过中介向陈洁支付定金10万元。但一直到约定的支付首付款期限届满，丁云仍迟迟未付款。陈洁通过中介及邮寄挂号信等方式向丁云催要首付款，但均未得到回应。2018年10月，丁云以陈

2023-05-21 88

买卖双方经中介机构撮合达成交易意向对于买卖双方：要选择“证照齐全”、诚信规范的中介机构，证照包括工商营业执照和房地产中介服务机构资质备案。对于卖方：可以在多家中介机构放盘。放盘时，要谨慎看好委托书中各项条款是否合理。

2023-05-21 93

老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，“小产权房”是不能卖给本村村民以外的人的。

2023-05-21 102

作为一直陪你走在买房路上的叔，今天就和大家好好聊聊这个问题。被查封的是千秋建华苑、龙城华府两个项目，这两个都是由山西千秋房地产开发有限公司开发，位于榆次，性质都属于小产权，被查封是因为违反房地产相关法律法规和国家政策规定。其实太原查封违规销售的售楼部，真不算什么新鲜事，上网搜一搜，这样的事情比比皆是，但每一个售楼部查封，都意味着数百名购房者的积蓄有可能打了

2023-05-21 200

从2004年在白石洲买第一套房子，先后买过11套，现在仅存5套（别问我有多少市值）。为什么要在这说这事，因为版主是我一哥们，帮衬一下，哈。04年买了西二坊56号（白石洲东社区，俗称海边）一房一厅，45平米，6万元。当时觉得租金回报高，就买了，每个月租500元，年回报10%。这算1号房吧。当时这房光线很好，开阔。如果买光线不好的，阳台晒不了衣服的，手机没信号的，握手楼，更便宜，

2023-05-21 82

在离婚纠纷中经常遇到小产权房不予分割的情形，而房产往往被一方控制，另一方的权益无法得到保障。本案中涉及的夫妻共同财产即小产权。第一次，李某以“离婚后财产纠纷”将案涉网点房与其他夫妻财产共同诉至法院，法院以案涉网点房“未取所有权”为由未予处理。第二次，李某以“离婚后财产纠纷”再次将案涉网点房诉至法院，诉

2023-05-21 126

这一官宣让很多购买了小产权房的置业者的幻想彻底破灭。十多年前，小产权房在省城城乡接合部野蛮开发，开发背景复杂多样。如今，这些项目前景怎样？普通置业者如何分辨小产权房？小产权房和证件不齐全的房子一样吗？所有小产权房都是非法的吗？如果买了小产权房将来产生纠纷如何处理？A小产权房≠证件不全房“小产权房”的概念提了十余年，在所有购房者心中是证件不全楼房的代名词。但实际上，小产权

2023-05-21 146

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑小区”一号楼一单元六层西户，房屋建筑面积

2023-05-21 164

台海网6月5日讯据厦门日报报道买房，是人生的一件大事，但如果买了房刚装修就要被拆掉，原因还是“违建”，就让人糟心了。最近，海沧区有21名购房者都遭遇到了这样的糟心事，他们拿起法律武器将卖房者告上法庭，要求拿回自己的购房款并弥补损失

2023-05-21 109

先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归