2023-05-14 73

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积

2023-05-13 72

安置房可不可以买卖也是要分情况的，最好的辨别方式就是看安置房有没有产权证，有产权证且没有交易时间限制或者限制期限已满的安置房可以进行买卖，和商品房没什么区别，如果是没有产权证或者暂时没下产权证的安置房则不适合购买。安置房有没有产权证和当地的政策有很大关系，比如现在成都市区的安置房大部分都有产权证，也可以上市交易，但是成都的双流区的大部分安置房则没有产权证，也就是大家俗称的小产权房。这种房子就不

2023-05-13 139

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好

2023-05-13 93

律师鉴证。交易的房子被司法拍卖怎么办？接上一条视频。这些年有很多人买那种只有国土证，没有房产证或者小产权房的这些房子，只有律师鉴证，公正鉴证和交易合同，而过不了户的房子。但是这样房子来讲，一旦沿业主或者

2023-05-13 156

合适的房价很重要，但是周边的配套设施还有学区也万万不可以忽略，看了价钱合适的小区但是周边的设施却不太尽人意，看了一切都非常满意的房子但是自己资金跟不上又不得不放弃，为了挑选到自己心满意足的房子看了不下几十套房的也大有人在

2023-05-13 133

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能接手的客户群体相对有

2023-05-13 132

现在买房不能随便买，有些房子注定难以升值，甚至买入后就会被套牢，买房时一定要小心。哪些房子不能买？哪些房子需要尽快卖掉呢？总结归纳之后，至少有10类房产不适合买。1.商住公寓。商住公寓大都只有40年产权，虽然比住宅便宜，但使用起来不太方便，做饭比较麻烦，不太适合居家过日子。商水、商电、物业费贵，公摊大。升值潜力小，转手特别困难。贷款的时候，利率高。而且商住公寓不能上户口，不支

2023-05-13 86

因为很多安置房地段好、学区也不错，关键价格还比周边楼盘便宜好几千，就蠢蠢欲动，准备考虑安置房。安置房能买吗?答案是尽量不要买。一、安置房产权不好办理因为很多安置房是政府委托建筑公司建造，建完后很多建筑公司就撤走了，后面找不到了，你不知道找谁

2023-05-13 106

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面

2023-05-13 150

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果

2023-05-13 120

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但

2023-05-13 180

1、占用了耕地根据我国土地法规定，专地只能专用，即耕地只能用于耕种，工业用地只能用于工业生产。如果小产权房建在了耕地上，那可是擅自改变了土地性质，这可是违法行为。所以，大家在买小产权房时，一定要注意房子所在土地的性质，可别被坑了！此外，集体用地也是不允许私自建造小产权房的，毕竟集体用地属于全体村民所有。如果个人侵占了集体用地，那可会受到法律处罚的。2、太过于独立随着我国城镇化的快速

2023-05-13 146

注意，如果要选最好的房子，当然是黄浦江边市中心高档别墅啦。问题是刚需没那么多钱，手里就这点紧巴巴的预算，房子不可能十全十美，鱼与熊掌不可兼得，如何取舍才是最聪明的选择呢？市区老破小VS郊区高大上也就是地段和房屋新旧，小区品质之间该优选哪个。总价一样的情况下，建议在满足基本居住面积需求的情况下，尽可能选择距离市中心更近的。比如北京五环附近、上海外环附近、深圳龙岗一带，虽然现在房价也很贵了，

2023-05-13 75

一、看合同的条款约定有些房屋买卖合同中会明确约定房款的支付方式，如果是选择按揭付款，那么要注意看合同有无关于贷不下款如何处理的相关约定。1.如果约定“如果按揭付款不成功，则甲方须以其他方式付款”，那么这种情况购房者就仍需要以其他方式继续履行付款了，如果解除合同的话需要承担违约责任。2.如果约定“如果按揭付款不成功，则双方可以解除合同并免于承

2023-05-13 124

这两种要怎么选？大圣作为一个在丽江做了8年房地产的纳西姑娘，整理了9个点干货满满。视频有点长，希望大家耐心听完。第一是交易流程。买新房的交易流程非常的简单，是跟开发商直接签订合同的，交易的时间也非常的短。但是这里要注意，要看开发商是否具有预售证。买二手房是由买方、卖方还有中介方三方签订合同的，交易的时间也会比较长。而流

2023-05-13 94

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡

2023-05-12 128

近些年来我国疫情对经济的消极影响尚未消散，不知道什么时候一家人就被封控在了家里，来不及备物资以至于基本生活受到不良影响已经成为了常态。而一层带花园的房子，就很好的解决了大家的这一困惑，平时没事的时候种种瓜果蔬菜，疫情来了正好能解决一家人的燃眉之急。这样来看，一层带花园的房子真的是香饽饽？如果综合来看的话，这一问题的答案可能会出乎你的意料，因为此类住宅说不定是妥妥的陷阱。其中的前因后果包

2023-05-12 83

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:您好，刚需首次买房前来请您指导：个人情况：我本人在六里桥上班，爱人在望京soho上班。我俩资金情况：买房预算400左右。我俩看定房情况：我们前一段时间在通州果园、梨园，朝阳双桥看了二手房以及国誉未来悦新盘，对比之下对中意新盘

2023-05-12 97

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问：沪叔，你好，请问我没有上海购房资格，想在上海买房，找远方亲戚朋友代持，这样靠谱吗？回答：你好，买房找人代持风险极大，因为人说实话在利益面前这很难把持得住。主要有以下四大风险：第一，如果代持人在外面欠人家钱，那人家肯定会到法院起诉他，那这个时候你这套房子的

2023-05-12 60

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总您好！看了您星球的精华文章，逻辑清晰，但是落到自己的具体问题，还请您帮忙建议。家庭名下三套房;1.黄庄小区一居以租抵贷孩子上学的学区房（不到50平米）户型、朝向尚可;2.太阳园回迁房一居朝向、楼层都不太好。但有中关村四小名额未用链家

2023-05-12 126

视频加载中...1、时间成本对于实习生而言，市中心的超高房价对于实习的大学生来说是难以承受的。但如果选择偏远的郊区，交通的不便会增加生活成本。所以，一定要平衡上下班时间和交通费用，结合个人经济能力“量力而行”。2、租房渠道如果资金充足，可以委托具有专业资质的中介公司。如果资金有

2023-05-12 95

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红

2023-05-12 158

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总好，关注您很久，回答问题分析问题颇有见地，这里请教您一个问题，若有闲暇时间，请做解答，不胜感激。我原有回龙观北京人家两居一套（刚刚出售，给的买房过户时间是今年六月），还有清河强佑通透两居一套（是否出售犹

2023-05-12 165

关注“北京房姐”微信公众号，加入知识星球"北京买房"进行提问，有问必答，全程指导买房提问：房姐，最近看了常营管庄的万象、柏林爱乐、北京新天地、远洋一方和东四的后现代城，沿海赛洛城，易购空间和百环家园（经济适用房），结合自住考虑，sfsd，有以下几个方案，请帮忙看下:1.新天地，一居，总价373万，27\/29层，均价5.6万，西北向;2.后现代城开间，总价320万

2023-05-12 158

观点律师：北京市兰台律师事务所王丽律师一方婚前全款买房，婚前在房产证上加对方名字的这种事情，在我们的日常生活中也是很常见。一般是加上了名字，才同意结婚。那么，加上名字之后，如果没结成婚，或者结了婚又离婚了，出钱的一方能把这房子要回来吗？婚姻我们办理过这样一个案子，一对小情侣准备结婚，男方在婚前自己全款购买