2023-05-21 82

在铁锤看来，“新规”在此时主要起到两种作用，一是刺激购房需求，比如下调利率、松绑限购、解除限售等；二是弥补市场不景气造成的财税损失。比如近期全网热议的“公摊面积杀了个回马枪”——住建部新规，3月1日起，新建商品房将外墙和幕

2023-05-21 93

在商品房价格积极攀升居高不下的情况下，针对于一些经济条件不足的购房人群来说，小产权的房屋因为价格会比商品房要低很多，所以受到了不少购房者的喜爱。截止今时，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但随着国家农村宅基地确权工作进一步推进，截止2021年农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。以及城市化建设的扩大，城市近郊的农村面临拆

2023-05-16 120

宿州检察近年来，随着乡村经济的快速发展，许多农村自建房改扩建后用作饭店、旅店、超市等经营场所，这些自建房往往缺乏专业设计，施工不规范，安全隐患突出。哪些房屋属于自建房？自建房有没有产权？建设自建房应当履行哪些的手续？在使用用途上又有哪些限制？什么是“自建房”？其是否具有合法的产权？严格地讲，“自建房”并不是一个法律概念，实践中是指

2023-05-16 110

在铁锤看来，“新规”在此时主要起到两种作用，一是刺激购房需求，比如下调利率、松绑限购、解除限售等；二是弥补市场不景气造成的财税损失。比如近期全网热议的“公摊面积杀了个回马枪”——住建部新规，3月1日起

2023-05-16 139

3月22日，赣州市自建房安全整治工作现场推进会在上犹召开，会议深入贯彻落实全国、全省自建房安全专项整治工作推进会议精神，调度各县（市、区）排查整治工作进展，交流经验做法，分析存在的问题，部署下一阶段重点工作。市政府副市长陈阳山出席会议并讲话，市政府副秘书长王小华主持会议，市自建房专项整治工作领导小组办公室主任、市住建局局长余钟华对2022年度自建房安全专项整治工作成

2023-05-16 128

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国

2023-05-16 161

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国第一次房改到来，自此

2023-05-16 170

农村自建房是农民自有建设的住宅，是满足住有所居的基本条件，村民通过申请获得宅基地，然后在其上建房子，用以家人居住。因而农村的房子从一定意义上来说不仅仅是房子，更是家，得以休养生息的地方。然而，并不是所有的自建房都是合法的，即便是农民自己建的房子也有可能被拆除，主要的原因就是没有合法的证件，因而在拆迁补偿

2023-05-16 116

01|城市自建房，被群殴了针对自建房和小产权房，开始整治了。借这篇文章，也正好来说说小产权房。根据界面新闻披露，湖南省近日发布了《关于＜湖南省居民自建房安全管理若干规定＞实施工作的意见》，对自建房进行了一系列规定。我去湖南省政府官网仔细看了一下文件，这份文件早在去年11月份就获得通过，今年1月1日便开始执行，只是到现在才正式挂出来。省文件，适用于其

2023-05-16 137

什么是“小产权房”？简单来说就是始终得不到法律层面承认的自建房。百度百科给出的定义是：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由

2023-05-15 137

村委会审批的建房申请消费日报网民生在线北京9月14日电“他们不是我们村的人，也没有向村里和土地所缴纳任何费用，为什么可以这么明目张胆地建房？”近日，家住信阳平桥区陆庙核心区的几户村民反复向笔者反映他们村有人违规批建小产权房屋。笔者随后

2023-05-15 114

一优化审批流程区直部门、属地镇街要全面落实省政府《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）》（闽政〔2021〕2号）、《莆田市人民政府关于进一步规范农村宅基地和建房管理的通知》（莆政综〔2020〕58号）和《莆田市荔城区人民政府

2023-05-15 72

全面推进乡村振兴战略是一个“活化”土地、劳动力、资本和技术等要素的过程,当前，农村建设用地中70%是宅基地，大约13万平方公里，承载带动生产要素在城乡之间自由流动的责任。中央全面深化改革委员会第十四次会议通过的《深化农村宅基地制度改革试点方案》，通过宅基地“三权分置”还权赋能，将在产业落地空间、基层自治、社会保障、村庄建设和乡风文明等方面为乡村振兴提供土地红

2023-05-15 121

在乡下有一套自己喜欢的新房子，这是很多人都希望的事情。在之前，或许是因为没有足够的资金建造房屋，所以大部分人都会出去打工，然后在村子里慢慢建造房屋。十年之前，我们的一个邻居，家里的四个成年人，都出去工作了，希望自己可以从老房子里面，搬进新的地方。我还记得，他们一开始赚到了一笔钱，就在那块地上建起了地基，三年过去了，他们一家人赚到了三年的钱，才建起了那栋二楼的主体结构。这套房子是从

2023-05-15 152

在铁锤看来，“新规”在此时主要起到两种作用，一是刺激购房需求，比如下调利率、松绑限购、解除限售等；二是弥补市场不景气造成的财税损失。比如近期全网热议的“公摊面积杀了个回马枪”——住建部新规，3月1日起，新建商品房将外墙和幕墙层计入建筑面积，毫无疑问，这在一定程度上增加了公摊面积。与此同时，购房者还要为多出的建筑面积部分产生的物业费、取暖费、税费，甚至是未来的房产税等买单。铁锤今天要说的另外一个

2023-05-15 113

在机构调查的小产权房数据显示，66.67%的网民表示了解小产权房的风险，但明知有买卖风险，还是有75.4%的网友因为买不起商品房而选择小产权房。出现这样的结果不奇怪，国家统计局数据显示，2021年人户分离的群体达到5.04亿，比上年增加1

2023-05-15 116

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办

2023-05-15 117

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，

2023-05-15 98

近日，住建部、应急部等15部门联合印发的《关于加强经营性自建房安全管理的通知》（以下简称“通知”）要求，全面加强经营性自建房安全管理，切实维护人民群众生命安全和社会大局稳定。我国居民自建房多存在于农村及城乡接合部、城中村等地区。

2023-05-15 156

□本报记者张雪泓近年来，随着乡村经济的快速发展，许多农村自建房改扩建后用作饭店、旅店、超市等经营场所，这些自建房往往缺乏专业设计，施工不规范，安全隐患突出。哪些房屋属于自建房？自建房有没有产权？建设自建房应当履行哪些的手续？在使用用途上又有哪些限制？本期【你问我答】，将由北京市昌平区人民法院杨杰法官为我们讲解与自建房

2023-05-15 114

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国第一次房改到来，自此强化了“商品房”概念，城市楼房价格水涨船高。等到“棚改”政

2023-05-15 96

大家都知道，要想证明“自己的房子是自己的”，用嘴巴说可不行。只有房屋的不动产权证书，也就是大家常说的房产证，才能证明。可能有人会说：“我的房子是农村的自建房，哪来的房产证，难道还证明不了房子是我的了？”这也正是，我们今天要说的

2023-05-15 85

在商品房价格积极攀升居高不下的情况下，针对于一些经济条件不足的购房人群来说，小产权的房屋因为价格会比商品房要低很多，所以受到了不少购房者的喜爱。截止今时，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但随着国家农村宅基地确权工作进一步推进，截止2021年农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。以及城市化建设的扩大

2023-05-15 105

农村自建房多少层以上算违建？各地对于农村自建房可以建多少层的标准不同，所以农村自建房多少层以上算违建并没有具体规定。只要农村居民在审批的规定范围内建房，建几层都可以。垂直式的农民住宅，建议建2-3层；水平式的农民住宅，建议建3-5层。楼层的层高最高不得超过3.3米，应控制

2023-05-15 72

它是自建房，有人叫它小产权房。长期以来，自建房为主的小产权房，出现过不少争议。有人认为，自建房一直在延续，并且数量非常多，产权应该得到承认，也就是常说的转正，从而进入楼市。也有人觉得，自建房乱象丛生，大部分不合建筑规范，有非常大的安全隐患，不是承认与否的问题，而是要按照严格的流程设计建造，用于自住。那么，为啥大部分自建房不安全呢？在