小产权房558大家都知道，要想证明“自己的房子是自己的”，用嘴巴说可不行。
只有房屋的不动产权证书，也就是大家常说的房产证，才能证明。
可能有人会说：“我的房子是农村的自建房，哪来的房产证，难道还证明不了房子是我的了？”
这也正是，我们今天要说的好消息——发证。
随着时代的发展，城市和农村之间的差距也越来越小。
尤其是在国家政策的扶持下，农村的发展也是越来越好。
而宅基地确权，也就是给大家的自建房发证，也是近几年来，农村的一件大事。
只要符合要求，相关部门都会为农村的房屋发放证书。
如今，应该有很多人已经拿到属于自家房屋的相关证书了。
值得注意的是，并不是所有房子都可以拿到证书的，比如说以下“5类”房屋：
①私自改变耕地用途建房：
有些村民认为，自己承包了耕地，就有权在土地上建房，这种想法是完全错误的。
用来耕地的土地是严厉禁止建房子的，因为土地资源是有限的，如果都用来盖房子，那就很严重了，这是绝对不能触碰的红线！
如果私自建房，不仅不会下发“相关证书”，还会被强制拆房！
②违反一户一宅：
为了避免有些人私自占有宅基地，导致其他的村民没有宅基地，造成资源的浪费。在农村，必须严格实施“一户一宅”的政策，也就是一户家庭，只能用于一处宅基地。
这一点，也是必须要遵守的。
所以，一旦违反“一户一宅”的政策，别说下发证书，就是宅基地被收回也不是没有可能。
③非本村人员买卖宅基地：
要知道，宅基地的使用权只有本村的集体成员才能享有。如果不是本村的集体成员，靠着买卖所得的宅基地或是自建房，不仅拿不到证书，这个行为还是违法的！
一旦被发现，村集体是可以强制收回宅基地的！
④私自建房：
很多村民在一些“无主”的宅基地上建房，因为没有获得村委会的批准，更没有相关手续，这种房子也就是大家常说的“违建”。
这种房子，证书是不可能拿得到的。
⑤小产权房：
乡（镇）政府或村委会单独开发，或与企业联合在农村集体土地上建设的房屋，即小产权房。
这类房屋，不同于宅基地的自建房。它们不仅未缴纳土地出让金等费用，同时土地使用也没有合法审批。
对于小产权房，国家早已明确表示：不合法！
不仅如此，同时也禁止代理销售小产权房，无论是买房还是卖房，都不允许中介为小产权房交易提供经纪服务。
大家可以对号入座，看一看自家的房子，是否能够获得证书。
虽说针对不同城市，政策可能有所不同，但是只要大家的房子符合要求，还是要尽快地办理。如果长时间在外地，建议尽快委托他人办理。
如今，很多年轻人为了获得更多的就业机会，很多人都会选择到城市中发展。
随着时间的推移，很多人的户口早已迁出，不属于村集体成员。
那么，未来父母在农村留下的老房子，该怎么办呢？
对于这个问题，其实《民法典》已明确表示：房子属于个人财产，子女有权继承。
不过，值得注意的是，一旦房子倒塌，或是年久失修不能居住，成为危房，那是没有办法重建的。那是，房子所位于的宅基地也将由村集体收回。
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