2023-05-11 111

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不

2023-05-11 138

2022年随着固安楼市凄凉和这几年疫情所导致固安房价有所下调，而2022年固安房价也是迎来了8000元/㎡起，固安购房限购也解除了。然后，随着这北京人口和产业外溢向南区域发展，固安变成为承接北京的人口和产业。然后固安楼市凄凉也是让各大开发商推出了降价，以便更快的

2023-05-11 141

在信息技术如日中天的时代，我们为什么要学习历史？主要有两点：1.以史为鉴，指导未来，2.增强民族自尊心和自信心。深圳楼市的历史，同样需要我们去学习。酌言近段时间研究深圳近40年的房地产市场，发现市场规律总是惊人的相似。比如出台楼市新政后的购房者心态：（2011年“新国八条”新政后）比如房价、工资的变化：1981年房价1000元/平，2018年房价54160元/平，变化了54倍。工资从9

2023-05-11 261

过去几十年的时间里，我国的房价上涨速度非常的快，很多老百姓在各方方面的压力也是非常大的，这也就使得我国的社会矛盾非常的尖锐，对于很多大城市的房价而言，已经上涨到了好几万块钱一平方米，许多老百姓买房的压力是非常大的，毕竟过去的房价上涨速度相对比较快，所以，投资房地产领域的人相

2023-05-11 373

从深圳历年房价一览表看近些年深圳市的房价走向-深圳买房攻略-吉屋网深圳历年房价一览表根据有关数据统计，深圳历年房价具体如下：1994年，房价均价6738元/平方米。1995年，房价均价6418元/平方米。1996

2023-05-10 146

2、产业成熟人流大，大朗整体规划都比塘厦、长安、凤岗、黄江、大岭山、虎门等镇好，这点是通过走访调研总结出来的，买房的人考虑地理位置是首要，居住环境配套也是首要的，大朗整体的公路、街道都比较宽，村里楼与楼之间的巷道都比较宽，基本商业配套都很完善，不会显的比较偏僻。现在大朗商品房价格二手房16000-25000，

2023-05-10 147

一、市场情况目前深圳二手房市场行情比较平稳，整个城市的均价和涨幅都有所回落，除了有些地段和单价较高的小区会相对偏高外，大部分二手房的售价与去年相比略微有所下降。然而，深圳二手房作为一个重要的投资产品，其总

2023-05-10 130

首先，我们来看一线城市。根据2021年12月的数据，北京的平均房价为每平方米6.7万元人民币，上海为6.2万元人民币，深圳为7.8万元人民币，广州为4.9万元人民币。可以看出，深圳的房价最高，北京和上海的房价也非常昂贵，而广州相对较为便宜一些。接下来，我们来看二线城市。以南京为例，2021年12月的平均房价为每平方米4.7万元人民币；武汉的平均房价为每平

2023-05-10 145

2016年，有一位深圳业主在论坛发帖，为自己的房子价格多年不涨而忿忿不平，帖子标题是：“被低估的阳基春天里，布吉的价格洼地！”好几个同小区业主跟帖为这个楼盘造势，他们的发言用一句话总结就是：这个盘的价值严重被低估，不久的将来一定会暴涨！4年后，有人扒出这个陈年老帖，先留言问候了一下这位业主：“楼主现在还好吗？”紧接着便是一发略带嘲

2023-05-10 127

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。

2023-05-10 161

一、梅林二手房房价走势福田梅林1月二手房参考均价64684元/平，环比12月下降0.14%，同比去年同期下降14.27%。最近一年中，5个月房价上涨，7个月房价下跌。图1：梅林二手房价格走势数据来源：房天下

2023-05-10 145

我打算每周调研一个城市，用我自己亲身体会，给大家找到一些大湾区的房产投资机会。上一站，我们讲了深圳的情况，今天我给大家分享临深楼市的实地见闻。临深是哪里？顾名思义，是指临近深圳，与深圳地理接壤的城市，即东莞和惠州。调研后，我才发现，深圳人真的很爱这两个城市。每逢周末，深圳人民都会去东莞松山湖和惠州大亚湾休闲度假。在这里买房，简直再自

2023-05-10 113

清单由深圳规划和自然资源局公布，一共三份，分别是《深圳市存量住宅用地项目清单》、《深圳市存量住宅用地信息汇总表》和《深圳市存量住宅用地位置示意图》。一个最简单的道理是所有人都明白的：东西越稀缺，就越值钱。房子也是一样。深圳房价贵，原因就

2023-05-10 124

一最近一段时间，房地产市场可谓是风声鹤唳：1、深圳的一系列楼市调控才没多久，前些天，深圳小产权房市场有门店被查封，有街道明确要求各股份公司不得进行小产权房交易，不排除未来可能会有关于小产权房的相关政策出来。2、大湾区的东莞和广州纷纷加码楼市调控政

2023-05-10 158

即使是这两年国家加大了对楼市调控的力度，房价不像前些年那么疯涨了，但在整体市场上来说，还是以微涨的姿势在保持着。多年来一直居高不下的房价，买房变得越来越困难，但又害怕房价还会继续大幅上涨，自己越往后越够不着一套房子，为了实现自己的“安居梦”，很多人便开始把目光转向了小产权房产市场。几乎人人都知道，小产权房从本身性质上讲，是不合法的住宅建筑，不具备国家认可的产权证

2023-05-10 111

东莞和惠州的“临深片区”一直是深圳投资者关注的地方，加上近期都市圈的话题也列入日程，似乎让更多人关注到这里。不过，市场似乎对东莞的讨论更为热烈，那么东莞楼市正发生什么样的改变？看好未来交通接驳东莞的长安镇、塘厦镇、凤岗镇和惠州市的惠阳区、大亚湾等区域是房地产语境中的“临深片区”，吸纳了很多来自深圳的外溢需求。如果以房价作为比较，东莞临深片区的房价要远远高于大亚湾和惠阳。“惠州与深

2023-05-10 137

一、丹阳二手房房价走势丹阳3月第4周二手房参考均价9898元/平，环比上周持平。最近一年中,5个月房价上涨,6个月房价下跌,1个月房价持平。图1：丹阳二手房价格走势数据来源：房天下研究院二、3月第4周丹阳二手房住宅小区均价排

2023-05-09 115

住宅商品房价格过高，长期深圳对于住宅用地的投入不够，加上深圳“错失”解决小产权房的最佳时机等，深圳的楼市已经到了“一点就着”的地步近20年来深圳开发企业购置土地面积走势图通过上图近20年来深圳开发企业购置土地面积走势图来看，深圳供应土地的最高峰是在2002年左右也不过

2023-05-09 159

不管你怎样看待房产中介，有个事实你不能否认，那就是现在房产中介已经成为一个高薪行业。智联招聘1月份发布了2021年第四季度最赚钱职业的报告，在各行业薪酬中，中介服务超过传统“吸金大户”金融行业，以8752元的月薪稳居榜首；基金、证券、期货、投资以7548元薪酬水平位居第二。最近更是有新闻报道称，房地产中介的年薪超过了百万

2023-05-09 114

同样的，当你靠近镰刀时，镰刀就会收割你。01这两天，相信在座的深圳人，都被龙岗一新盘暴力刷屏了。至于是哪个楼盘，我就不点名了，反正一打开中介朋友圈、微博、头条、抖音，画面是这样的：午夜时分，正常人已然酣睡，深圳人却在连夜抢房。到了第二天，售楼处现场肉眼可见的人头攒动。之所以引起这般轰动，只因龙岗78平三

2023-05-09 105

数百万的买卖不能选错、也不敢选错，能选未来三年涨幅30%的片区，就打死也不选未来三年涨幅25%的片区。但问题在于，大道理说起来简单，操作起来却很难。因为涉及到对未来房价的判断，而预测房价又是这个世界上最难的事情。今天的光明和沙井，都是刚需置业的大热门，都是各种规划利好加身，都被外界高度看好，未来5-10年，谁是深圳楼市最优潜力

2023-05-09 162

1罕见点名上周五，中央政治局召开会议，对当前经济形势做出了分析与安排。其中，关于房地产的表述：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。房住不炒这几年一直在提，第二句是去年提的，第三句则是历史上首次点名学区房炒作。这说明一个很直接的问题：学区房房价泡沫较大！每一轮楼市大涨，不管是一二线，还是三四线，学区房基本都是上涨领头羊，因为

2023-05-08 158

不过人口大幅增长带来的住房需求，也让深圳有了另一面——炒房之城。根据中国房价行情网的数据，截至2021年8月，深圳房价最高的区南山区已经达到了11.6万/平方米，最低的坪山区也达到了3.84万/平方米。这样的高房价，背后离不开各路人马在深圳炒房的贡献。2020年初，深圳首个开盘的10万+豪宅，开盘即售罄，异常高调地展示

2023-05-08 68

另外广告还是要打的：我们的社群无比活跃，里面有超级买手、实力刚需、老牌投客...总之是大咖云集、实力争霸！这里有最及时的大势解读、最新的全国房价地图追踪、最高效的楼市快讯；笋盘网罗、人脉汇集、大神表演、以及一对一对话报哥...大湾区置业的你，甩起

2023-05-08 105

多名中介朋友圈及项目推文显示：开发商开年活动，推出一批准现楼住宅。仅限2栋，产品为78平-95平三房四房。总价295万元起，三成首付客户仅需30万元，贷款210万元，60万元首付白送。也就是说，按照295万最低总价房源来算，原本三成首付最低也要近90万元，若首付仅需30万元，相