2023-05-15 95

以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：提问：苏叔，你好！今年想在苏州买一套房子自住，目前的楼市怎么样呢？这个时机适不适合入场？无房刚需，没有买房经验，对买房小白有什么比较好的买房建议吗？有哪些要注意的提问？苏叔：你好，今年可是比较好的买房时机。以下买房建议值得关

2023-05-15 150

什么是住宅？通俗的讲专供居住的房屋统称为住宅。当然，其中包含了许多品种公寓、平房、宿舍、别墅、整套房、楼中楼等。此文着重论述城市中普通商品住宅。首先，必须明确住宅是必须消费品当中单体使用时间最长的。住宅首先是满足居住需求

2023-05-15 115

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，现在佛山市西樵镇有一套140方4室2厅2卫，先想卖了然后在广州南沙买一个学区房，值不值得？请教如何操作首付？回答：你好，南沙城市很新，规划很宏大，落地产业分量也不差，整体看起来很高大上。但是人少得多，供应大，产业不足，这是弊端，最大痛点是交通，距离主城区太远，日常通勤很是问题，广州屌

2023-05-15 66

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，这个时机是否合适？房子目前挂中介了，想知道目前指导价下，最低大概多少合适？目前各大中介APP查不到历史成交价。回答

2023-05-15 274

成熟地段中瑞·新城华府地处建阳区麻沙镇麻沙街核心地段，麻沙小学西北侧200米。周边配套齐全，行政单位、麻沙小学、麻沙菜市场、医院、银行、超市、汽车站等生活配套齐聚于此，生活便利。地段成熟，人气超旺，商业氛围浓烈，不愁没生意。稳健投资相对住宅而言，商铺投资是一项稳健、安全、回报率较高的投资方式。中瑞·新城华府沿街现铺，活动期间总价21.8万起，为你节

2023-05-15 81

问：十三大大你好，连夜看完了您所有文章，我目前的情况如下。手握子弹1000，计划首付五成，购买预算在1800-1900的三加一或者四房，自住兼具投资需求，从大势判断是应该向西，但是工作读书都在福田中心区，考虑交通因素没法选择过于偏西的。1.华润城四期打新，价格差和配套和学位，但估计摇到可能性不大，另

2023-05-15 138

私信提问，为您解答更多专业房产知识。问：九叔你好，刚需，住沙井2年，自己开小公司，公司后续可随居住地随迁，但在西部来说可能更方便些，从事产业类型西部分布相对更多些。目前纠结两种买房方案。1.在沙井购买小产权自住，100w上下+光明宏发上域大单间

2023-05-15 146

BuyingtherightShenZhenhousepropertyismuchbetterthanmakingmoneyinvain问题集锦-第13期【问题1】我想咨询大表哥有关红本回迁房的问题。最近接触了不少这方面的信息，比如蔡屋围

2023-05-15 68

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京、上海等大城市。而深圳市政府则采取了比较温和的政策，鼓

2023-05-15 86

深圳小产权房的起源：改革开放以前，深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏政府的引导、建设和统筹规划，村子经济发展缓慢，村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了，便回家乡建设新房子，局面得到部分好转。慢慢地，有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜力，纷纷前来投资建厂，发展自己的经济。当然不光外地人征地建厂，本地村民抓住这个机会也开始建造大量的农民房，主要用来租

2023-05-15 81

以下为“三叔说房”微信公众号粉丝提问精选提问：三叔你好，我是刚需，准备买500左右预算的房子，怕再不买，以后就更买不起了，感觉龙岗的房子还在涨，但买了又怕站岗，很纠结。回答：你好。过去投资客最看重的是西部南山、宝安、龙坂，忽视了东部

2023-05-15 130

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局

2023-05-15 68

原创邓宁nnn南方楼事今天本金1000万，赚200-300万；七年涨幅200%，年涨22%；香港客户“杀入”，一次性购买15套房源；......这些看似夸张的数据、超高的回报率，在深圳真实的存在。只不过，主角变成了“小产权房”。在经历了上半年特殊的行情，有大佬表示商品房投入成本过高，已经“转战”小产权。卢

2023-05-15 152

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：新人首问。广叔你好，本人在横沥工作，首套房，自住。手上有20万现金，可借款到65万现金做首付。最近看了横沥碧桂园松湖明珠和招商雍景湾，碧桂园松湖明珠还没有开盘，听销售讲开盘价可能

2023-05-15 109

私信提问，为您解答更多专业房产知识。问：九叔你好，刚需，住沙井2年，自己开小公司，公司后续可随居住地随迁，但在西部来说可能更方便些，从事产业类型西部分布相对更多些。目前纠结两种买房方案。1.在沙井购买小产权自住，100w上下+光明宏发上域大单间，200w多一点，以求资金保值。光明宏发上域目前单价已经6万多，此价格是否已经预支了光明前景，未来还有空间吗?2.在东部直接购入300w大产权两房，例如

2023-05-15 118

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在短

2023-05-15 103

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外

2023-05-15 133

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权

2023-05-14 143

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，本人东莞户口，只有一套自住房。1，想在樟木头保利生态城买一套别墅改善住房，请问现在出手是否合适？现在的价格比4月份看的时候贵了20%东莞限购政策出来，到目前为止，二手业主都没降价。2，想投资一套房产，请问东莞

2023-05-14 95

关于回迁房，还是有很多人存在一些问题和疑惑，今天小编就来跟大家分享一些回迁房的知识：1.什么是回迁房？大家都知道深圳土地稀缺，深圳土地供应量逐渐紧张，这就迫使深圳不得不以城市更新的方式获得大量的土地。这种旧改的方式，造就了很多回迁

2023-05-14 130

大表哥提醒：人生不易，赚钱不易，买房不可大意！！01在住宅限购的背景下，不限购的商务公寓存在巨大市场空间。商务公寓的客户中投资客占比较大，小面积低总价的公寓产品因为门槛低流动性较好，更容易获得投资客的青睐。商务公

2023-05-14 66

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建

2023-05-14 141

以下为“武汉房姐”微信公号粉丝问答精选提问分享提问：房姐新年好，年前作为投资入手了当代名山筑97平，现在有点后悔了，觉得投资不划算。请问房姐有什么建议，如何处置才能保本变现？还是说继续持有等待后期某个时点再出手？回答：你好，感谢付费！铭山筑是商墅，坑中坑，涨幅满，交易税费高。商业别墅属于最没有投资价值的一类产品，如果考虑终极置业，纯自住可以入手。投资建议回避。

2023-05-14 62

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，现在佛山市西樵镇有一套140方4室2厅2卫，先想卖了然后在广州南沙买一个学区房，值不值得？请教如何操作首付？回答：你好，南沙城市很新，规划很宏大，落地产业分

2023-05-14 158

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口被堵住之后，近日深圳市场部分热钱流向小产权房。与北京、上海一样，深圳一手房摇号中签率概率偏低，在中介业务员的