深圳电梯小产权房能买吗(不建议买这些房产)-小产权房558

首先就是最好不要买顶层房，无论是多层还是高层，买房时都要尽量避开顶层，虽然顶层观景和采光都很好，但是顶层很容易漏水，特别是在雨季，不仅屋顶容易渗水，窗户也很难避免，而且顶层会给人们出行带来很大不便，虽然安装了电梯，但是一旦出现停电或高峰时段，人们的出行将及其的不便，相信住在高层的人都有体验过等电梯的高层当中痛苦。

其次就是不要买小产权房，近几年来，小产权房因价格优势而备受青睐，但是小产权房不受法律保护，所有的交易环节都是违法，不被政府认可的，特别是在深圳买了小产权房，也会无法取得房产证，行使房屋所有权，未来很难转手，而且如果碰到拆迁的情况下到时候开发商也只会赔给房屋原拥有者，国土局对拆迁房会核实名字，必须落实到村里人的产权，外面的人非直系亲属国土局严格执行不落名，

最后就是不要回迁房，特别是在深圳的人，因为购房有很多限制，导致很多人没有购房名额，这时候就来了，有一种房子是不用名额的，那就是回迁房，那问题就来了为什么不要买回迁房呢，接下来小编就给大家解释一下：

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。