深圳龙华***房尚品雅居

本楼盘已经办到村委的房屋所有权证。投资与自住价值并‌‌存，导航到公交站章阁市场。购物广场即到。可做贷款分期六年。另外楼下有两层商铺出售，价格60003W/㎡

占地面积：6248.98㎡
建筑面积：74747.9㎡
商业面积：3979.33㎡
住宅建筑面积67628.1㎡
容积率：9.96
绿化面积：50%
地址：龙华新区观澜富士康北门
公交：771路，m287路，b649路， m225路， m225路空调;，m285路空调，b732路，b768路; m285路空调
地铁：距离龙华线延长线松元站约7公里，距离清湖站12公里，坐车需要半小时

驾车路线

罗湖地王...

本楼盘已经办到村委的房屋所有权证。投资与自住价值并‌‌存，导航到公交站章阁市场。购物广场即到。可做贷款分期六年。另外楼下有两层商铺出售，价格60003W/㎡

占地面积：6248.98㎡
建筑面积：74747.9㎡
商业面积：3979.33㎡
住宅建筑面积67628.1㎡
容积率：9.96
绿化面积：50%
地址：龙华新区观澜富士康北门
公交：771路，m287路，b649路， m225路， m225路空调;，m285路空调，b732路，b768路; m285路空调
地铁：距离龙华线延长线松元站约7公里，距离清湖站12公里，村委统建房，坐车需要半小时

驾车路线

罗湖地王大厦——尚品雅居，32公里，约40分钟
地王大厦——红岭路——笋岗西路——彩田路——珠三角环线高速公路——观光路——尚品雅居
福田市民中心——尚品雅居，29公里，约40分钟
市民中心——彩田路——珠三角环线高速公路——观光路——尚品雅居
南山海王大厦——尚品雅居，45公里，约55分钟
海王大厦——南海大道——南光高速公路——沈海高速——清湖立交——珠三角环线高速——观光路——尚品雅居

配套

超市：天虹，汇隆百货，佳得乐，亿佰佳，民联万家，志扬时代广场，挽联购物广场
银行：建行，工行，平安，邮储，农商行
学校：深圳市第二外国语学校，深圳小产权房，观澜小学，观澜中学，观澜二中，大水坑小学，
医院：观澜人民医院
休闲娱乐：春海湾休闲都汇，金莎KTV，观澜湖高尔夫，九龙山高尔夫，新塘公园，观澜森林公园
餐饮：小湘人湖南菜，湘满庭，肥仔烧鹅等

层数：6栋25层
套数：1280户
交房时间：2013年6月
户型：31㎡的单身公寓共，45㎡一房共331套，5887㎡两房共439套，108121㎡三房共110套，143㎡四房共22套
付款方式：一次性付款和分期付款(折扣不同)。分期付款的话，最低首付5成，两年之内每月月供无利息。
价格：41005000元/㎡
周边农民房租金：40平左右一房租金500700元，70平左右两房租金 9001200 元，100平左右三房租金13001600元
装修：毛坯
管理费：1.5元/㎡
水电费：水4.8元/吨，电0.68元/度
停车位：200个左右
产权年限：70年


五、市场分析
优势分析：
1、梅观高速将全程免费，龙华2000个亿打造一轴九片区。
2、龙华战略性新兴产业基地，依托长安标志雪铁龙汽车项目，建设包括汽车研发、生产、销售的全链条汽车产业城。
3、11公里的观澜河两岸地区将将设成生态休闲文化走廊。
4、港铁4号线延长到观澜年底动工。
5.观澜有轨电车即将动工

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