深圳43万小产权房深圳首个不限购“住宅”入市-小产权房558

随着南山御成府项目入市，“单身公寓”类产品不限购成为媒体争相报道的关键词。该项目位于南山区南山街道，在12月7日获批预售许可证，本次可售房源295套，位于项目的1栋，推售建面约37-54㎡单身公寓，备案均价约8.9万/㎡，单价区间约7.9-9.6万/㎡，总价区间约318-517万。

据了解，御成府成为深圳首个“限贷不限购”的住宅项目，不需要名额即可购买；除了未来使用学位是一类还是二类没有明确外，其它如贷款比例、税费等都是按住宅来执行。随后，网传消息称，八卦岭一天内成交了4、5套小户型，均不需要名额。像赛格公寓，阁林网苑，现代之窗B栋和君悦阁等小区，中介也表示不需要名额。

如果这类产品不需要限购，市场上将释放大量的可购房名额。据不完全统计，整个深圳住宅属性的单身公寓和单身宿舍目前现有共有43万套左右。单身公寓这类房产广泛分布在开发较早的莲塘、上步、八卦岭、车公庙、科技园、南头及南油等片区。以前均是按照住宅的政策销售和享受学区。像御成府，地块是70年产权的住宅用地，规划由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成，其中，单身公寓29038.32㎡，商业8816.24㎡，物业服务用房100㎡，配套项目780㎡（具体内容按原土地合同规定执行）。