北京积分落户小产权房，数据来说话-小产权房558

最宏观的难度体现是总申请人数和申请成功的人数比例，2021年总申请人数130111人，落户6045人，落户比例是4.65%。这个比例当然比起小汽车牌照摇号的中签比例高得多（不考虑加权因素，小汽车摇号中签比大约是0.03%），但是这个积分落户不是靠运气中签的，而是要考分数排队的，换句话说，是要靠“实力”的，那么排到前4.65%，难度有多高？我们不妨从分数分布情况来看一下：

大部分人的分数非常集中，在101-104分值之间占了80%，而在100（最低分值为100.86，取整为100分数段）-105分值之间，则占了90%。或者说，绝大部分人的分值相差非常小，这个分数区间内竞争和运气是简直是并存的，可以说竞争异常激烈。

前面提到过申请落户的主要目的是孩子上学，或者退休，假定30岁生娃，娃6岁上学，这时候父母36岁；娃18岁之前可以跟随父母落户，这时候父母年龄48岁。那么申请人的年龄大部分应该在48岁以内。超过48岁的，则有可能是为了退休方便来申请的，我们再看一下申请人的年龄结构：

数据验证了我的推断，申请者年龄主要集中在37-48岁区间，最小年龄33岁，33-36岁之间申请成功的比例很低，而超过48岁的申请人数量也很少，没有孩子上学需要这个关键因素，人们看来并没什么兴趣申请北京户口。实际上，50岁-59年龄段如果工作居住时间够长的话，落户分值还是非常有优势的，但实际情况是落户者寥寥无几。退休这个事理论上跟户口没有硬相关，只是户口、档案和就业地三统一的情况下退休手续办理起来方便一些而已。

实际上，北京积分落户的积分规则有两大部分构成：一部分是正常分值，也就是就业分居住分和年龄分（45岁以下加20分），正常工作生活就可以得分，也就是“躺赢”分值。另一部分则是“努力”分值，也就是说可以通过刻意的努力或者操作来获得分值，包括学历分（努努力可以拿个高等级学历）、纳税分（努努力连续3年每年纳税10万以上可以得6分），还有一个职住区域分，也就是居住在中心城六区之外（中心城六区包括：东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）。

问题是我们发现这些“努力分”每一项看上去都是要付出巨大代价的，比如学历，通过努力可以从本科升级到硕士、博士，但是如果在职升学位，还需要扣除学习期间的就业和居住分，这样从本科升级到硕士就没有什么意义了，必须要升到博士才有意义。所以，你要不要努力一下去读个博士？这个抉择看上去并不轻松，我们看看有多少人通过提升学历获得了加分：

在这个表格中，本科学历占人数的50%，博士30%，大专和硕士各占10%，看来博士学历占比颇为不低。在表格中有减分的栏目表示这些学位是在职获得的，所以要扣除学习期间的就业和居住分，我们看到竟然有20%的人在职拿了博士学位！根据我们前面的分析，从硕士升级到博士没什么意义，所以可以肯定这些人都是从本科学历攻读了博士学位！

这个结果是不是令人吃惊？如果你也犹豫着要不要通过升级学历获得加分，这个数据有没有刺激到你？如果没有刺激到，我们就再来看另一项“努力分”，也就是职住区域分，换句话来说，你可以选择居住在城六区之外（统称为郊区），比如在郊区买个房子啥的，花个几百万是不是比读几年书更轻松一些？显然花钱更轻松，不过问题是赚几百万好像不太轻松啊！那我们再来看看有多少人通过居住在郊区获得加分的（有租房的，也有买房的，重点是“有”买房的）：

这个图中，我们发现只有10%的申请人居住在城六区，90%的人都获得了职住区域分（0、6、8、9是加分分值），最低6分，最高9分，考虑到这个加分政策有个起始年份，也就是2017年1月1日起迁往郊区才算数，最高加6分，居住和就业同时迁往郊区的，则最高加12分。所以，90%的人都豁出去了往郊区跑，要么租住在郊区起早贪黑上下班，要么买房在郊区起早贪黑还房贷。况且人家这些获得了职住区域加分的都是几年前就付诸了行动，如果你现在还在犹豫要不要搬到郊区，我不得不说“你行动太慢了”，你现在的行动要好几年之后才有收获，当然仍然比不行动要好。

还有一项努力分是纳税，每年10万纳税，大约年薪在50万以上，我想很多人会认为在北京工作拿到50万以上的年薪肯定是烂大街的工资水平，地铁里早晚高峰每节车厢里都有一千多个年薪百万以上的青年才俊，至于早晚高峰堵在路面私家车里的那些人，年薪恐怕都是好几百万起吧。不知道你是不是这样想，反正我以前是这样认为的，然而数据有一次让我惊讶了，请看纳税分的人数比例：

70%的人每年的纳税没有达到10万，也就是说，70%的人薪水没达到50万。突然，北京对于以为“北京遍地黄金，人人都年薪百万”的老家人来说，有点不香了。