60万以上小产权房拆迁(东西湖李家墩村片旧城改建项目房屋征收补偿方案节选)-小产权房558

项目概况

位于亲湖路以北、环湖中路以东区域，土地面积744556.48平方米（约合1116.834亩）被征收人293户，征收总建筑面积124847.37㎡，其中已登记建筑面积19620.43㎡，未登记建筑面积105226.94㎡。根据方案描述大概就是下图的位置

产调房情况

1、东兴华庭，位于金银湖街汀香北路西、马池中路北，土地用途为住宅用地，预计2023年5月31日交房，交房标准为毛坯。查询安居客上该处房源价格为1.33万/平。

2、北冰洋广场，位于东西湖区四明路，房屋用途为办公，交房标准为毛坯现房。

3、综保投仓储，位于走马岭街食品加工区，房屋用途为工交仓，交房标准为毛坯现房。

结算方式：调换面积部分不结差价，超出10平内，按原房屋评估价结算差价，10平以外部分，按照产调房评估价结算。

装修

500元／平方米（含500元／平方米）以内的协商确定，超过500元／平方米或协商不成的，评估确定。整个武汉都差不多这个标准

选货币补助

个人住宅，选择货币方式，按照被征收房屋价值20%的标准给予补助。

房屋附属设施

方式一：

水表安装费分表100元/块，独表500元/块；电表安装费分表150元/块，独表500元/块，三相电表按报装价补偿（提供单据）；有线电视迁移费380元/户；空调迁移费柜机500元/台、分体机300元/台、窗机200元/台；电话移机费216元/部；宽带网迁移费308元/部；管道煤气报装费2300元/户，超过2300元的按票据据实补偿；太阳能热水器迁移费380元/台，其他热水器迁移费100元/台；无烟灶台800元/个；其他设施由评估机构评估确定补偿费。

方式二:

附属设施包干补偿费4000元。

由被征收人从以上两种方式中任选其一。

签约奖

住宅货币:公告之日起45日签约，房屋价值10%，46-60日签约，房屋价值5%。

住宅产调：公告之日起45日签约，房屋价值2%，46-60日签约，房屋价值1%。

非住宅：公告之日起45日签约，房屋价值1%，100万封顶，46-60日签约，房屋价值0.5%，50万封顶。

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