安靖小产权房出售信息，阳光交易——农村产权交易规范化建设的“郫都探索”

“随着经济社会不断发展，农村集体资金、资产、资源体量逐步增大、类别愈发复杂。农村产权交易中，也容易发生私下交易、低价处置、吃拿卡要等问题。”郫都农交所相关负责人表示，造成集体“三资”损失，将严重损害群众切身利益。

如何有效破解农村产权交易中的腐败和作风问题这些难题？郫都农交所通过推动交易范围清单化，制定《郫都农交所农村产权流转交易目录》（以下简称“交易目录”），明确了凡属于农村集体所有的农村资源资产以及实施的农村工程、货物和服务采购、镇（街道）持有（代管、托管）的集体资产、农民集中居住区安置房4大类14项，应进入郫都农交所交易，填补了农村“三资”无法按照《四川省政府集中采购目录及标准》和《必须招标的工程项目规定》进入公共资源交易中心而出现的制度“空白”和管理“真空”。

此外，为避免进入平台交易产生新的腐败问题，郫都区在全市率先实现交易程序标准化，在成都市率先探索出农村“三资”入场交易细则，解决了农村资产“怎么卖”“卖多少”“卖给谁”，农村项目“怎么修”“谁来修”“多少钱修”的难题的同时，也有效防范了农村资产低价出让、项目招标围标串标等问题的出现。

底数清了，情况明了，才能做到“应进必进，阳光交易”。唐昌镇沙河村就尝到了“吃螃蟹”带来的红利。据了解，沙河村村小已闲置多年，在纳入交易目录前，村两委想了很多办法对外招租，但因租赁价值、合同履约等问题一直无法寻找到满意的承租方。纳入交易目录后，沙河村两委将闲置村小在郫都农交所挂牌出租，由郫都农交所工作人员全程参与，拟定租赁条件、征集意向企业、签订租赁协议、出具交易鉴证，租赁价值由市场竞价产生。最终闲置村小由3家意向企业参与竞争，成交价为每年10万元，较挂牌起始价增加了1万元，在完成租赁的同时，实现了约11%的溢价。

除了唐昌镇沙河村，自交易目录出台以来，郫都农交所已收集到农村“三资”项目1105宗，其中资金（工程）类项目565宗，资产类项目182宗，资源类项目184宗，其他类项目174宗，“算是基本摸清了全区农村‘三资’的‘家底’。”郫都农交所相关负责人介绍说，截至目前，郫都农交所已完成农村“三资”项目挂牌交易58宗，交易总额约3.15亿元。