小产权房558面对高房价，普通人几乎是闻房色变，对于富人而言，买房轻轻松松，甚至买几套都是小事，但是对于刚需来说，他们甚至买一套房都要掏空家里几代人的钱包。很多人买不起房，但是还要解决住房问题，该咋办？有些人无奈只好租房住，还有一些人选择买相对便宜的小产权房。
小产权房通常指在农村或城市郊区集体所有的土地上建设的住房，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金，所有这类房屋是没有房产证的。因为小产权房没有房产证，所有无法向他人转换或出售。小产权其实名不副实，且本身并没有产权，不具有国家登记的不动产权属证书，因此是一个有着诸多风险的产品。
小产权是一个历史遗留问题，现在国家不允许继续新增小产权房，同时老小产权房也没有得到政策上的认可。5月20日，自然资源部印发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。《通知》明确要求：对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。可以说在最近两日，小产权房问题又上了热搜！
小产权房存在诸多风险和法律漏洞。事实上，在媒体和网络上，关于“小产权房”的讨论一直没有断过。“小产权房”已成为人们谈论的社会热点之一。有人直接表示：小产权房没一点用。又不能拿来落户又没有小孩学位又不好转手卖，十有八九要砸手里。
其实要解决小产权问题，办法不是没有，但是按照现在的情况来看，只有两个，一个是合法转正，另一个就是责令拆除。虽然这是两个办法，解决问题不能一刀切，因为这个问题存在的时间很长了，想要立马解决也不现实，只不过作为明白人，我们应该知道，即便没钱也不能买小产权房。因为，有人买了小产权房，而又遇到拆除的案例不少。
人民网发布了一篇文章，题为《部分小产权房或纳入公租房》，其中提到，北京市建议拆除6类房子，也就是说以下6类房子有危险了！
1、经检测鉴定，房屋质量达不到国家或北京市有关标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能采取可行措施予以整改消除的；2、土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的；3、占用土地为一级水源保护区的；4、占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；5、严重影响土地利用总体规划、城镇规划的；6、破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，“其他依法应当拆除的情形”也应拆除。显然，这6类房子都属于违建的房子。
作为买家，我们一定要擦亮双眼，最好别买小产权房，尤其是那些违建的房子，更不能买，否则被强令拆除的时候，哭的机会都没有！
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