小产权房没有消防设施(事关自建房)

望城区发生一起建筑垮塌事故

这起事故造成53人遇难

共有10人获救

湖南长沙居民自建房倒塌事故被困近132小时后第10人获救

据《人民日报》5月2日报道

住建部在长沙主会场召开视频会议

部署全国自建房安全专项整治

1，对本地区城市范围自建房摸底，特别是对经营性自建房、此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。

2，研究建立房屋体检制度，房屋养老金制度，房屋质量保险制度。

为什么要全面彻查自建房？

随着经济社会的发展

村（居）民自建房日益增多

然而许多人的安全意识不足

导致自建房被用作其他用途

尤其是一些“下店上宅、前店后宅”自建房

是典型的集生活、经营、仓储

多种功能于一体的“三合一”场所

这类场所安全隐患大

极易发生群死群伤安全事故

典型的“三合一”场所

常见的有以下几类

若消防措施不到位

很容易出现火灾事故

通过梳理分析2021年全国居住场所火灾数据发现，居民自建房火灾高达15.6万起，占全年居住场所火灾总数的60.5%；造成848人遇难，占居住场所火灾死亡人数的58.1%，居民自建房已成为亡人火灾多发地。

自建房有哪些消防隐患？

我们又如何进行安全措施？

消防安全隐患

1

多数是违法建筑，设计不规范，结构不合理

很多“三合一”建筑根本未经建设规划部门统一规划、未经有关部门防火设计审核和竣工验收，从头到脚就是违法的产物。建筑耐火等级低，多为住宅、出租屋改变用途，还有的是违章搭建的临时建筑。

2

产权不明，责任不清

很多“三合一”建筑都存在多家使用、多家法人的现象，这势必造成产权不明、责任不清的问题。在消防安全管理上就表现在各使用单位各行其事，无专门人员负责消防安全，管理非常混乱。

3

业主管理水平低，忽视消防安全

业主根本未制定消防安全制度和消防安全操作规程，未实行防火安全责任制，不对员工进行消防宣传教育。同时，从业人员也未经消防培训教育，消防意识缺乏，一旦发生火灾，很难成功逃生自救。

安全措施

01

严格控制使用性质

在具有甲、乙类火灾危险性的生产、储存、经营等场所或建筑中严禁设置住宿场所。

02

防火分隔措施

应釆用不开门窗洞口的防火墙和耐火极限不低于1.5小时的楼板将住宿部分与非住宿部分完全分隔。当墙上确需开门时，应采用常闭式乙级防火门。

03

逃生疏散措施

住宿部分与非住宿部分应分别设置独立的疏散设施。场所内的疏散门应釆用向疏散方向开启的平开门，并应确保在火灾时易于从内部打开。场所内的外窗或阳台不应设置金属栅栏，当必须设置时，应能从内部易于开启。

04

火源控制措施

“三合一”场所除厨房外不应使用、存放液化石油气和烟花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。存放液化石油气罐的厨房应釆取防火分隔措施。所有的电气线路应满足用电设备的负荷要求，不应私拉乱接临时电气线路电气线路应穿金属管、阻燃塑料管等。

05

严格控制可燃材料的使用

建筑物的吊顶、墙面等装修应采用不燃或难燃材料，室外广告牌、遮阳棚等应釆用不燃或难燃材料制作，且不应影响房间内釆光、排风、辅助疏散设施的使用、消防车的通行乙级灭火救援行动。

06

严格落实技术防范措施

在疏散走道、住宿部分、具有火灾危险性的房间、疏散楼梯的顶部应使用自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器。场所内应配置灭火器、消防应急照明灯。